Einfamilienhaus mit Garage in guter Wohnlage ++provisionsfrei++

Objektbeschreibung

Zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Keller und einer Wohnfläche von 157 Quadratmetern sowie einer Nutzfläche von 74 Quadratmetern, Baujahr 1963/64. Das Haus verfügt über eine Garage mit 14,50 Quadratmetern Nutzfläche, einem Nebenraum (16 Quadratmetern Nutzfläche) und einem Freisitz. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, zwei Kellerräume, der Heizungsraum und eine ehemalige Waschküche (früher Tankraum) auf 74 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse auf insgesamt 79,70 Quadratmetern. Im Obergeschoss sind ein Flur, ein separates WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, drei Kinderzimmer und ein Balkon auf 77,07 Quadratmetern vorhanden.

Die Heizung wird durch eine Gas-Zentralheizung betrieben, und es gibt zusätzlich einen offenen Kamin am Freisitz. Das Wohnhaus war teilweise vollgestellt, was die Besichtigung erschwerte. Die Kelleraußentreppe war stark zugewuchert. Die baulichen Anlagen weisen einen schlechteren Zustand auf, der auf vernachlässigte Instandhaltung zurückzuführen ist. Es gibt Bauschäden und -mängel, darunter Versottungen am Kamin, Probleme mit der Fassade, den Fenstern und der veralteten Elektrik. Der Garten ist stark verwildert und nur teilweise einsehbar.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.290.000,00 EUR.

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