Wohnhaus mit Werkstatt-/Lagerhalle - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Das Wohngebäude ist ein ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1959, das seitdem durch Umbauten und Erweiterungen in den Jahren 1962, 1967, 1971/72, 1976 und 2000 verändert wurde. Es erstreckt sich über 1-2 Stockwerke und verfügt über eine Wohnfläche von 192 m² sowie eine Werkstatt- und Lagerhalle mit einer Nutzfläche von 210 m², beide unterkellert.

Die Raumaufteilung des Hauses umfasst im Erdgeschoss einen Flur, Gäste-WC, Büro und Küche mit insgesamt 52,35 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, Schlafzimmer, separates WC, zwei Kinderzimmer, Bad/WC, Esszimmer, Küche, zwei Wohnzimmer und eine Terrasse mit einer Wohnfläche von 140,14 m².

Im Keller gibt es zwei Flure, einen Vorraum, eine Waschküche, den Heizungsraum und vier Kellerräume mit einer Gesamtfläche von 130,48 m². Im Erdgeschoss der Werkstatt- und Lagerhalle befinden sich ein Flur, zwei Verkaufsräume, eine Werkstatt, ein Vorraum und insgesamt 79,84 m² Nutzfläche.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der bautechnische Zustand ist stabil, jedoch sind Renovierungsarbeiten erforderlich. Es gibt Feuchtigkeitsschäden an den erdberührten Bauteilen wie den Kelleraußenwänden und einigen Holzfenstern, die behoben werden müssen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 255.000,00 EUR.

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