Mehrfamilien-Reihenmittelhaus mit 3 Wohnungen in guter Wohnlage

Objektbeschreibung

Ein zweigeschossiges Mehrfamilien-Reihenmittelhaus mit insgesamt 3 Wohnungen steht zur Versteigerung. Das Haus ist unterkellert, verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und eine Wohnfläche von 169 Quadratmetern. Das Baujahr des Hauses ist 1955, wobei das Dachgeschoss im Jahr 1980 aus- und umgebaut wurde. Die Fenster im Erdgeschoss wurden 1994 modernisiert. Zum Anwesen gehört außerdem eine Gartenhütte.

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, 3 Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche und eine Terrasse. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, 3 Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche und einen Balkon. Im Dachgeschoss sind ein Flur, 2 Zimmer, ein Duschbad und eine Küche untergebracht.

Die Beheizung erfolgt durch Einzelöfen (Gas) und Gas-Luftheizungen, die wohnungsweise angeschlossen sind. Im Dachgeschoss werden Einzelöfen und Elektroheizer verwendet. Warmwasser wird im Erdgeschoss und Obergeschoss über eine Gastherme und einen Boiler bereitgestellt, während im Dachgeschoss ein elektronischer Speicher und ein Boiler verwendet werden. Aufgrund der niedrigen Raumhöhen und der begrenzten Belichtung durch kleine Gauben im Dachgeschoss sowie teilweise niedrigen Türdurchgangshöhen ist die Gestaltung des Gebäudes eingeschränkt. Es befindet sich in einem gepflegten, aber größtenteils im Originalzustand belassenen Zustand, wobei einige Räume bereits Nutzungsspuren aufweisen und einer Modernisierung bedürfen. In Teilen des Kellergeschosses und in einigen Wohnräumen sind Schimmel- und Feuchteschäden vorhanden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 389.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.