Einfamilienhaus mit Kellergarage - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus in leichter Hanglage, ein Stockwerk mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 116 m². Das Baujahr ist 1960/61, wobei die Fenster 1993, die Außenfassade 2003 und die Haustüranlage 2018/19 erneuert wurden. Der Dachboden wurde 2022 ausgebaut, inklusive Einbau von 2 Fenstern. Zudem gehört ein ½ Anteil an einer Verkehrsfläche (86 m²) zum Anwesen. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, 3 Kellerräume und eine Garage; im Erdgeschoss: Windfang, Flur, Schlafzimmer, Dusche/WC, Küche, Wohn-/Esszimmer und Terrasse; im Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer und Balkon.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Kombiheizung, die aus einem Holzvergaser aus dem Jahr 2003 und einer Gastherme aus dem Jahr 2023 besteht. Zudem ist ein Kaminofen im Wohnbereich vorhanden. Im Kellergeschoss sind lokale Feuchtigkeitsprobleme erkennbar, wie z.B. Abplatzungen und Auswaschungen. Daher sind Sanierungsmaßnahmen erforderlich, insbesondere an der Außenfassade, die teilweise Risse aufweist, sowie am Balkon.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 372.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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