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Moderne Doppelhaushälfte in Bietigheim-Bissingen

74321 Bietigheim-Bissingen, Hermann-Vischer-Str. 23/3

offener Kamin
Einbauküche
Garage
Stellplatz
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

659.000,00 €

Baujahr

2017

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

159,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8792343

Anbieter-Objekt-Nr.

378543

Objektbeschreibung

Diese moderne, vierstöckige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2017 überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung und eine ruhige Lage. Auf 5,5 Zimmern bietet sie modernen Wohnkomfort und viel Platz für Familien oder Paare.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollladen
außer Garage und Gäste WC
- Holzkamin
- Spanndecken
- hochwertige Küche mit hochwertigen
Einbaugeräten - Neff/ Siemens
- Vinylboden
- Fenster 3-fach Verglasung
- Solar mit Warmwasserspeicher
- Wasser Enthärtungsanlage
- Videosprechanlage
- Gartensauna auf der Terrasse (2024)
- Rauchmelder in jedem Zimmer
- 1 Stellplatz / 1 Garage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Verkauf erfolgt von privat daher keine Maklerprovision.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Das Objekt eignet sich nicht nur als Eigenheim, sondern auch hervorragend als Kapitalanlage. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, dass wir das Haus weiterhin selbst bewohnen und als Mieter bleiben.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im ruhigen und charmanten Wohngebiet Kammgarnspinnerei, einem Stadtteil von Bietigheim, der seinen Namen aus der historischen Kammgarnfabrik trägt. Der Stadtteil verbindet denkmalgeschützte Industriearchitektur mit naturnahem Wohnen – charakteristisch sind die liebevoll restaurierten Backsteinbauten, die dem Viertel einen einzigartigen, historischen Charme verleihen.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut:
Die Buslinie 561 verbindet die Kammgarnspinnerei mit der Bietigheimer Innenstadt in etwa 4 Minuten und dem Bahnhof in circa 8 Minuten. Die Autobahnausfahrt Ludwigsburg-Nord ist mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar.

Trotz der Nähe zur B27 Richtung Besigheim ist das Wohnumfeld angenehm ruhig, viele Häuser verfügen über Lärmschutzfenster, und der Hauptweg führt zur Rückseite, wo Terrasse und Garten liegen mit einem schönen Blick ins Grüne.

Umfeld & Infrastruktur:
Familienfreundlichkeit wird großgeschrieben: Es gibt vor Ort einen Kindergarten sowie ein aktives Vereinsleben, z. B. ein Angelverein und die beliebten Modellbahnanlagen der Eisenbahnfreunde mit ihrem traditionellen Fischerfest alle zwei Jahre. Geschäfte, weitere Kindertagesstätten und Schulen sind in der Umgebung gut erreichbar – also ideal für Familien mit Kindern.

Natur & Freizeit:
Am Rand des Stadtteils – insbesondere Richtung Hang und Enznähe – erstrecken sich Felder, Weinberge und Naturschutzgebiete, die zum Spazieren, Wandern oder Entspannen einladen. Der angrenzende Bergweg verbindet diesen Bereich mit Panoramablicken über Bietigheim und das Enztal
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Hermann-Vischer-Str. 23/3
74321 Bietigheim-Bissingen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Herr Kern


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