Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und großen Garten | Erstbezug nach Renovierung

Objektbeschreibung

Vermietet wird ein freistehendes und lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit großen Garten.

Es handelt sich um einen Erstbezug nach der Sanierung, welche 2025 statt fand. Mit einer Gesamtwohnfläche von 115qm und 5 Zimmern bietet sich das Haus ideal als Zuhause für Familien oder Paare an.

Aufteilung:
EG:
- Wohnzimmer mit Kamin
- Essküche inkl. Speisekammer
- Gäste-WC
- Terrasse mit Südausrichtung (über Wohnzimmer und Essküche erreichbar)

Das großzügige Wohnzimmer lädt mit Kamin und Fußbodenheizung zu gemütlichen Stunden ein. Der Kamin mit Sichtfenster ins Wohnzimmer, dient als zusätzliche Komfortheizung, die gleichzeitig das Esszimmer und den Hausflur beheizt, sodass in der Übergangs-und Winterzeit diese angenehme Wärme genossen werden kann. Die große Doppeltür vom Wohnzimmer führt direkt auf die Südterrasse, die sich ideal für gemütliche Abende eignet.
Esszimmer und Küche wurden durch einen Durchbruch zu einem großen Raum verbunden, sodass ein offenes Wohngefühl entsteht.

OG:
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Balkon

Das Elternschlafzimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die große Doppeltür führt direkt auf den Balkon mit Überdachung und Weitblick auf den Schwarzwald. Die zwei weiteren Zimmer bieten sich ideal als Kinder, Arbeits- oder Hobbyraum an. Das Tageslichtbad verfügt über eine Duschwanne.

Keller:
Die Nutzräume im Keller umfassen einen Heizungsraum und zwei Kellerräume. Im Heizungsraum befinden sich auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Garten:
Das Grundstück bietet auf einer Fläche von 815qm genügend Platz zur Erholung. Der großzügige und ebene Garten, der über eine Treppe abgehend von der Südterrasse zugänglich ist, verfügt über einen Gartenschuppen, Altbestand an Obstbäumen und viel Platz zur freien Gestaltung. Über die Terrassenebene ist die zum Haus dazugehörige Garage erreichbar. Außerdem bietet die Pergola zwischen Garage und Südterrasse einen geeigneten Rückzugsort für gemütliche Abende.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
- 5 Zimmer
- 115 qm Wohnfläche
- Kernsanierung 2023-2025
- Baujahr 1963
- Tageslichtbad mit Duschbadewanne

- Zentralheizung über Luft-Wärmepumpe von Weishaupt
- Wohnzimmer mit neuem Kaminofen
- Fußbodenheizung im Wohn – und Elternschlafzimmer
- neuer Design-Vinylboden in allen Räumen in ansprechender Eichenoptik
- Erneuerung der Elektrik
- Außenwanddämmung der Wetterseite
- größtenteils neue 3-fachverglaste Fenster mit teilw. elektrischen Rollläden
- neuer Eingangsbereich, bestehend aus neuer Haustür und Überdachung
- Dämmung der obersten Geschossdecke und Kellerdecke

Außenbereich:

- Terrasse mit Südausrichtung (über Wohnzimmer und Essküche erreichbar)
- Pergola
- Balkon mit Südausrichtung
- großer Garten
- Komplett unterkellert
- Garage
- 2 Außenstellplätze

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.