Repräsentative Familienvilla mit Einliegerwohnung und traumhaftem Weitblick - provisionsfrei!

Objektbeschreibung

Diese freistehende Familienvilla in einer der begehrtesten Lagen von Niederhausen, direkt am idyllischen Schäfersberg, bietet Ihnen Wohnen auf höchstem Niveau. Eingebettet in ein sonniges, eingewachsenes Grundstück und in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet, genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und eine unvergleichliche Aussicht über die wunderschöne Landschaft – bei gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung nach Frankfurt und Wiesbaden.

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Das Haus im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 175 m² Hauptwohnung + ca. 66 m² separate Einliegerwohnung
- Grundstück: Sonniges, eingewachsenes Gartengrundstück mit gemütlicher Terrasse
- Garage: Doppelgarage mit Nebenraum, direkt unter dem Haus

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Highlights der Hauptwohnung (ca. 175 m²):
- Vier flexibel nutzbare Schlaf- und Arbeitszimmer
- Zwei weiß geflieste Bäder
- Großzügiger, offener Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen
- Offene Küche mit Bar
- Stilvoller Glaskamin für gemütliche Abende
- Heller Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse
- Liebevoll angelegter, sonniger Garten mit viel Privatsphäre

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Separate Einliegerwohnung (ca. 66 m²):
- Zwei Zimmer mit neuem Bodenbelag
- Heller Wohnbereich mit eigener Terrasse und Gartenanteil
- Eigener Stellplatz
- Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Home-Office, Praxisräume oder zur Vermietung

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Technische Ausstattung:
- Moderne Gaszentralheizung (erst 2 Jahre alt)
- Solarthermie-Anlage für umweltbewusstes Wohnen
- Alarmanlage

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Lagevorteile:
- Ruhige, naturnahe Wohnlage direkt am Naturschutzgebiet
- Beste Anbindung: Zug- und S-Bahn-Anschluss mit schneller Verbindung nach Frankfurt und Wiesbaden
- Repräsentative und sehr gefragte Wohngegend

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Fazit:

Diese stilvolle Villa verbindet großzügiges Wohnen, ein durchdachtes Raumkonzept und nachhaltige Technik. Sie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Eine seltene Gelegenheit in einer der besten Lagen von Niederhausen!

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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