Einfamilienhaus zum Kauf

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen einen attraktiven Winkelbungalow in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1980, vollunterkellert, in ruhiger und dennoch zentral günstiger Lage von Hattorf am Harz. Das Haus vereint großzügige Flächen, durchdachte Raumaufteilung und moderne Technik mit naturnahem Wohnkomfort.
Das Haus wurde 1980 in Massivbauweise als Winkelbungalow erstellt. Das Dachgeschoß wurde 1990 ausgebaut, hat 4 Zimmer zwei Bäder und eine Logia. Der Keller hat zehn Räume inklusiv Heizungsraum und Duschbad. Die Garage ist eine Doppelgarage mit Zugang zum Keller und Garten. Hinter der Garage befindet sich ein Abstellraum und im Garten ein Gartenhaus. Die Ausstattung ist modern gestaltet und in einem sanierten und renovierten Zustand.
Das Haus ist insbesondere für Familien mit Kindern geeignet. Das Haus ist ohne Sanierungs- oder Instandhaltungsstau zu übernehmen.
Die Gasheizung wurde 2019 neu eingebaut, die Solaranlage für Warmwasseraufbereitung neu instaliert und die Terrasse überdacht. 2009 wurde eine Fotovoltaikanlage instaliert.
EG- Wohnung: 1 WZ, 1 Essen, 3 Zimmer, Küche , 1 Bad/WC, 1 Gast/WC, Flur, Terrasse ca. 123,13 m²
DG- Wohnung und Logia ca. 101,56m²
1 Wohnraum mit Küche, 3 Zimmer, 2 Bäder/ WC, Flur

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Fazit
Dieser Winkelbungalow in Hattorf am Harz bietet:
Eine große und flexible Wohnfläche auf zwei Ebenen,
moderne Technik und Stromgewinn durch Photovoltaik,
ruhige, naturnahe Lage verbunden mit guter Infrastruktur,
erhebliches Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Ideal für Familien, Paare oder alle, die ländliches Wohnen nicht mit Abgeschiedenheit, sondern mit Komfort verbinden wollen.
Dieses geräumige Haus ist auch sehr gut als Mehrgenerationenhaus geeignet.

Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, dann melden Sie sich bitte per Email.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Besondere Pluspunkte:
Modernisierung: Die Heizanlage von 2019 ist ein wichtiger Pluspunkt für Betriebskosten und Werterhalt.
Photovoltaik: Eigenständige Stromerzeugung senkt Nebenkosten und senkt die Abhängigkeit vom Netzstrom.
Darüber hinaus besteht durch Möglichkeit, den Wohnraum mit Holz oder Pellets zu heizen.

Doppelgarage & Grundstück: Großzügiger Außenbereich bietet Garten, Platz zur Entfaltung, eventuell Spielwiese, Nutzgarten etc.

Ruhe & Natur: Lage in Hattorf am Harz verbindet ländliche Idylle mit guter Infrastruktur – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Pendler.

Zustand & Potenzial

Der Gesamtzustand ist gepflegt. Dank der Neuinstallationen bzw. Erneuerungen (Heizung, PV-Anlage) sind größere Investitionen momentan nicht erforderlich.
Die Raumaufteilung bietet Flexibilität – Nutzung als Einfamilienhaus mit separaten privaten und Gäste-/Arbeitsbereichen möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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