Energieeffizientes Einfamilienhaus im Schöner-Wohnen-Stil + NATURBLICK nahe Hanau/Frankfurt am Main

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten,

hier erwartet Sie ein großzügiges Einfamilien-Reihenmittelhaus (ca. 165 m²) aus dem Jahr 2014 – energieeffizient dank moderner Solarthermie und stilvoll in Architektur wie Ausstattung. Das Objekt liegt in einem gepflegten, beliebten Wohngebiet in direkter Waldrandlage – ideal für alle, die Ruhe, Natur und eine hochwertige Wohnqualität schätzen.

Dank hervorragender Isolierung, 3-fach verglaster Fenster und Solaranlage profitieren Sie von einem niedrigen Heizwärmebedarf und entsprechend geringen Energiekosten.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet insgesamt fünf Schlafzimmer sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails. Herzstück des Erdgeschosses ist die moderne Einbauküche (inklusive Elektrogeräte), die bereits im Mietpreis enthalten ist. Für wohlige Wärme und ein besonderes Wohngefühl sorgt der moderne Holzkamin im Wohnbereich und Fußbodenheizung im gesamten Haus.

Zwei moderne Badezimmer mit Badewanne und großzügiger Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC gewährleisten hohen Wohnkomfort. Eine begehbare Ankleide bietet zusätzlichen Stauraum. Der große Kellerraum schafft Platz für Vorräte, Hobbys oder Werkstatt.

Ein besonderes Highlight bildet der separate Gäste- oder Arbeitsbereich mit eigenem Eingang, Duschbad sowie privater Terrasse und Garten. Eine ideale Lösung für z.B. Besucher, berufliches Arbeiten von Zuhause oder erwachsene Kinder.

Der sonnige Garten mit Südterrasse lädt zum Entspannen ein, während elektrische Aluminiumrollläden im gesamten Haus für Komfort und Sicherheit sorgen. Die massive Bauweise garantiert zudem hervorragenden Schall- und Wärmeschutz.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz zur Verfügung (zzgl. 50 €/Monat). Eine Wallbox/E-Ladestation kann nach Absprache installiert werden. Highspeed-Internet mit bis zu über 1.000 Mega Bit/s rundet das Angebot ab – perfekt für modernes Wohnen und Arbeiten im Homeoffice.

Architekt, Bauherr und Vermieter sind hier eine Person – mit dem Anspruch, ein großzügiges Reihenhaus zu schaffen, das sich deutlich von typischen Bauträgerobjekten abhebt. Zeitgemäße Architektur, viel Platz, Funktionalität und Liebe zum Detail standen bereits bei der Planung im Mittelpunkt.
Besonders bei der Auswahl der Nachbarschaft haben wir als Vermieter auf ein harmonisches Miteinander geachtet, sodass Sie ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld genießen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
• Geringer Heizwärmebedarf durch Top Isolierung & Solarenergie. (Mieter schließt Vertrag selbst mit Gasversorger ab)
• High-Speed Internet bis 1 Gbit/s
• 5x Schlafzimmer
• Moderne KÜCHE mit allen Elektrogeräten
• Moderner HOLZ-KAMIN.
• 2x moderne BÄDER mit Badewanne und großer Dusche
• Gäste-WC
• Begehbare Ankleide
• Eigener Garten mit Sud-Terrasse
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• elektr. Alu-Rollladen im gesamten Haus
• Gästezimmer/Büro etc. mit eigenem Duschbad und eigenem Eingang
• Großer Kellerraum
• 3-Fachverglasung
• „Massive" Bauweise
• Hoher Schall- und Wärmeschutz
• PKW-Stellplatz (zzgl. monatl. 50€)
• E-Ladestation für PKW nach Vereinbarung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

VORRAUSSETZUNGEN für Vermietung:

1.) Ausschließlich NICHTRAUCHER / Only NON-SMOKER‼️
2.) MAXIMAL 5 PERSONEN
3.) Nur solvente Mieter

Da sich das Objekt derzeit noch in Vermietung befindet, bitte ich Sie, in Ihrer Anfrage konkrete Terminwünsche (Tage und Uhrzeiten) für eine mögliche Besichtigung anzugeben, damit ich diese im Vorfeld mit den aktuellen Mietern abstimmen kann. Vielen Dank.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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