Haus mit Garten mitten in Oberneuland

Objektbeschreibung

Das ist Ihre Chance: Sie erwerben ein Haus zum Bruchteil eines Neubau-Preises, auf einem Grundstück in Top-Lage in Oberneuland.

Das Haus wurde bis jetzt bewohnt und kann daher sofort bezogen werden. Sie können dann entweder peu à peu behutsam renovieren - oder gleich das ganze Potenzial ausschöpfen:
- im Dachgeschoss die Wohnfläche um 1-2 weitere Zimmer erweitern
- den Grundriss relativ problemlos verändern
- eine Dachterrasse einrichten
- und vieles mehr.

Der Garten kann schnell angepasst werden an Ihre Bedürfnisse, z. B. eine Rasenfläche für Ihre Kinder. Aber vielleicht wollen Sie dieses Paradies auch einfach so wunderschön lassen, wie es ist.

Das Haus besteht aus einem Altbau in einer ungewöhnlichen und sehr praktischen Kubusform (kein Siedlerhaus!) und einem großzügigen Anbau aus dem Jahre 1981, mit großen, bodentiefen Doppelglas-Fenstern, die den freien Blick in den Garten erlauben. Das Erdgeschoss ist quasi barrierefrei und umfasst Ess- und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur sowie einen kleinen Keller. Über die Original-Holztreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich zwei weitere Zimmer und ein weiteres Bad befinden. Ein Zimmer wurde zuletzt als Küche genutzt, kann aber zügig rückgebaut werden. Bei Bedarf geht es noch höher, ins Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern, die so gelassen oder zu einem großen Raum erweitert werden können.
Die Wohnfläche ist mit 120qm geschätzt und sicher höher, alle relevanten Unterlagen (Grundrisse, Baugenehmigungen, usw.) liegen vor. Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Die Grundrisse zeigen nicht in jedem Detail die heutige Situation, z. B. Lage Badewanne im EG.

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