Mit Freude - Sofort einziehen: Moderne Doppelhaushälfte mit Blick ins Grüne

Objektbeschreibung

Mit Freude - Sofort einziehen: Moderne Doppelhaushälfte mit Blick ins Grüne

Sehr geehrte Damen und Herren,

stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues massives Zuhause – ein Ort, der Wärme, Stil und Geborgenheit ausstrahlt, bereit für Ihre persönlichen Momente des Glücks. Diese moderne Doppelhaushälfte, ohne Bauzeit oder Renovierungsaufwand direkt bezugsfertig, liegt in einem attraktiven Neubaugebiet mit einer der besten Lagen und bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Ideal für alle, die ein stilvolles und praktisches Zuhause suchen, das sofort ein Gefühl von „angekommen“ vermittelt.

Objektbeschreibung
- Wohnfläche: 125 m², verteilt auf 4 großzügige Zimmer für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Grundstück: Eigentumsgrundstück mit 330 m², mit komplett fertig gestellter und eingezäunter Außenanlage – ideal für entspannte Stunden im Freien
- Lage: Im modernen Neubaugebiet mit einer der besten Lagen – direkter, unverbaubarer Blick ins Grüne
- Energieeffizienz: Modernster Standard mit Energieeffizienzklasse A+ für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen (Energieausweis vorhanden)
- Dachgeschoss: Ausbaureserve genehmigt für zusätzlichen Wohnraum, z. B. für ein Homeoffice oder Gästezimmer oder ganz einfach als Dachboden.
- Heizsystem: Moderne Wärmepumpe mit *10 Jahren Wartungsvertrag* und *10 Jahren Garantie* direkt vom Hersteller - für sorgenfreies Wohnen
- Fußbodenheizung: In jedem Raum individuell steuerbar für optimalen Komfort
- Küche: Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten, perfekt für den Alltag
- Bodenbelag: Eleganter, hochwertiger Bodenbelag für ein ansprechendes Wohnambiente
- Badezimmer: Zwei moderne Badezimmer mit stilvollen Fliesen, eines mit Dusche, das andere im Obergeschoss mit Dusche und einer einladenden Badewanne für entspannte Stunden
-Elektrische Rolläden an allen Fenster für entspannte dunkle Räume
- Dach: Aufdachdämmung und STEICO Einblasdämmung für ein angenehmes kühles Raumklima auch an heißen Tagen
- Garten: Außenzapfstelle zur Gartenbewässerung,Schöne Terrasse, ideal für gemütliche Abende im Freien
- Parkmöglichkeiten: Zwei Stellplätze direkt am Haus für bequemes Parken

Besondere Highlights
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und sofortige Bezugsfertigkeit – kein Warten, kein Renovieren, einfach einziehen. Die Lage im Neubaugebiet mit Blick ins unverbaubare Grüne bietet Ruhe und Natur pur. Mit der Energieeffizienzklasse A+, der modernen Wärmepumpe und der Aufdachdämmung profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Die fertig gestellte Außenanlage mit Terrasse lädt sofort zum Genießen ein, und die Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet Flexibilität für Ihre individuellen Pläne.

Lage
Bleckede, eine idyllische Kleinstadt in Niedersachsen am Ufer der Elbe, liegt im malerischen Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue und bietet eine perfekte Balance aus naturnaher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit – nur 20 km von Lüneburg und ca. 50 km von Hamburg entfernt. Mit Fachwerkhäusern, dem historischen Elbschloss und ausgedehnten Rad- und Wanderwegen entlang der Elbe lädt die Stadt zu entspanntem Wohnen ein, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Verkaufspreis: 498.500 €

Übergabe
Die Übergabe ist kurzfristig möglich – ideal, um anstehende Feiertage im Rahmen der Familie im neuen Zuhause zu verbringen.

Kontakt
Nutzen Sie die Chance, dieses besondere Zuhause zu erwerben. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.

**Hinweis**: Dies ist ein rein privater Verkauf. Anfragen von Maklern bitten wir, zu unterlassen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!

Mit freundlichen Grüßen

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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