ERSTBEZUG: moderne und energiesparende DHH inkl. EBK

Objektbeschreibung

Zur langfristigen Vermietung steht eine moderne und energiesparende (derzeit noch im Bau) Doppelhaushälfte für höhere Ansprüche. Eine Vermietung wird ab 02/2026 angestrebt. Die DHH wird im Neubaugebiet in Barleben errichtet (Tonstraße).

Wie Sie den angehängten Grundrissen entnehmen können verfügt die Doppelhaushälfte über 2 Ebenen, welche zusammen auf einem knapp 300qm großen Grundstück 126,2 qm Wohnfläche ergeben.
EG: Wohn- und Essbereich inkl. Küche, Duschbad, HWR, Büro/Gästezimmer, Flur
1.OG: Flur, Kind 1, Kind 2, Schlafzimmer inkl. Ankleide, Vollbad, Flur.
Der Spitzboden (zugänglich über den Flur 1.OG) bietet Chance auf weiteren Stauraum.

Eine Markeneinbauküche (L-Form) ist derzeit in Planung und wird für monatlich +60 Euro zur Kaltmiete bereitgestellt.

Das Grundstück wird nach Hausfertigstellung ebenfalls noch bepflastert, begrünt, bepflanzt & mit einem "Gerätehaus" ausgestattet.

Bis zu 2 Stellplätze befinden sich rechts der Doppelhaushälfte und sind in der Kaltmiete inkludiert. Eine Vorrichtung für die Installation einer Wallbox ist vorhanden.

Die Nebenkosten belaufen sich auf 150 Euro pro Monat - excl. Strom (vom Mieter abzuschließen).

Bei Interesse an der Doppelhaushälfte bitte ich Sie um Kontaktaufnahme via Mail mit Angaben zu Ihrer Person (Beruf, Anzahl Personen, Tiere etc.). Ich werde mich zeitnah bei Ihnen melden.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Anmerkungen zur Ausstattung:
- weiße Innentüren
- Wände verputzt (keine Tapete) & weiß gestrichen
- graue Fliesen 30x60cm im Bad
- Vinylbodenbelag in Wohnräumen, Flur & HWR (Modell PW3220)
- Fensterbänke aus Granit
- Wärmepumpe mit 180l Warmwasserspeicher
- Rollländen elektr. bedienbar
... und vieles mehr...

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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