Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Garten, Doppelgarage & Nebengebäude

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus mit großem Grundstück (874 m²) in ruhiger Lage von Endingen-Königschaffhausen.
Das Haus wurde 1974 erbaut (Baugenehmigung 1973) und 2024 umfassend renoviert: Alle Wohnräume wurden neu gestrichen, die Böden erneuert und moderne Bäder eingebaut.
Das Besondere: Im Untergeschoss befinden sich zwei große, helle Zimmer mit Fenstern, eigener Eingang, Waschküche, WC und Dusche. Dazu gibt es einen großen Kellerraum, den Technikraum mit Ölheizung. → Nutzung als Inliegerwohnung möglich.
Zusätzlich bietet das Garagengebäude außergewöhnlich viel Platz:
- durch eine Pergola mit dem Wohnhaus verbunden
- Doppelgarage
- unterkellert mit zwei Lager-Abstellräumen
- im Spitzdach ein großzügiges Werkstatt-/Lagerzimmer, ideal auch für Bastler (ggf. mit Warenaufzug nachrüstbar)
- hinter dem Garagengebäude ein eben­erdiger Gartenschuppen
Das macht das Anwesen besonders vielseitig – geeignet als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage mit bis zu drei Wohneinheiten oder großzügiges Eigenheim mit Platz für Hobby, Lager und Gewerbe.

Erdgeschoss (EG)
- Küche und Esszimmer
- Wohnzimmer
- 2 weitere Zimmer
- Bad mit Dusche/WC
- Gäste-WC
- Flur / Eingang

Obergeschoss (OG)
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- 3 Zimmer
- Bad mit Dusche/WC
- Gäste-WC
- Balkon (ca. 10 m²)

Untergeschoss (UG / Inliegerwohnung möglich)
- 2 helle Zimmer mit Fenstern (19 m² und 21 m²)
- separater Eingang
- Bad mit Dusche/WC in Waschküche
- großer Kellerraum
- Heizungsraum (Ölheizung)
- Öltankraum

Garagengebäude / Nebengebäude
- Doppelgarage
- unterkellert mit zwei Räumen
- Spitzdach mit großem Zimmer (Werkstatt, Lager, Bastelraum)
- Pergola-Verbindung zum Wohnhaus
- Gartenschuppen hinter dem Garagengebäude

Grundstück und Außenbereich
- Grundstücksgröße: 874 m²
- sonniger Garten, direkt angrenzend an einen Spielplatz – ideal für Familien
- Terrasse und Balkon
- Abgeschlossener Gartenbereich mit Pergola
- Doppelgarage + bis zu 5 Außenstellplätze
- ruhige Wohnlage im beliebten Kaiserstuhlgebiet

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Ausstattung

Laminat

Bemerkungen:
- Baujahr: 1974
- Sanierung 2024: neue Bäder, neue Bodenbeläge, frischer Anstrich innen und außen
- Öl-Zentralheizung
- helle Räume, großzügige Grundrisse
- sofort bezugsfrei

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

- Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
- Makleranfragen sind unerwünscht und werden nicht beantwortet.
- "Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen von Privatinteressenten berücksichtigen.“

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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