Moderne DHH in Hemer mit Einliegerwohnung – Voll vermietet, attraktive Rendite, top Ausstattung

Objektbeschreibung

Moderne DHH in Hemer – Voll vermietet, attraktive Rendite, top Ausstattung
Jahresnettomiete ca. 16.680€ – ca. 156 m² Wohnfläche – 231 m² Grundstück.
Diese moderne DHH in gefragter, ruhiger Wohnlage von Hemer vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit zuverlässigen Mieteinnahmen – ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung.
Das 2014 errichtete Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und bietet durch die moderne Ausstattung, energieeffiziente Haustechnik und durchdachte Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Mehrgenerationenhaus, Familienwohnsitz oder Anlageobjekt mit Potenzial zur Eigenbedarfskündigung (3 Monate Frist).
Ihre Vorteile auf einen Blick:
•Zwei vermietete Wohneinheiten (Maisonette + Erdgeschosswohnung)
•Gesamtwohnfläche ca. 156 m², Nutzfläche ca. 46 m²
•Grundstücksgröße ca. 231 m²
•Jahresnettomiete ca. 16.680€
•Modern, energieeffizient und gepflegt
•Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung in allen Räumen
•Elektrische Rollläden in sämtlichen Wohnräumen
•3 private PKW-Stellplätze direkt am Haus
•Separater Waschraum mit Wasserzählern je Einheit
•2 Geräteschuppen für Fahrräder, Gartengeräte etc.
•Eigennutzung möglich: Kündigung wegen Eigenbedarf mit nur 3 Monaten Frist
Wohnung 1 (Maisonette, ca. 101 m² + Dachboden)
•Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
•3 Schlafzimmer, verteilt auf zwei Ebenen
•Gäste-WC mit bodengleicher Dusche, Waschtisch & Spiegel
•Großes Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Bidet, Spiegelschrank und Waschtischunterschrank
•Separate Küche mit funktionaler Aufteilung
•Fußbodenheizung in allen Räumen
• Ausgebauter Dachboden mit Fenster – ideal als Spiel-, Hobby- oder Stauraum
Wohnung 2 (ca. 55 m², EG)
•Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse
•Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung
•Separate Küche mit klarer Struktur
•Innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch & Spiegelschrank
•Fußbodenheizung
•Optionaler Waschmaschinenanschluss in der Wohnung (Waschraum kann entfallen)

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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