Geräumige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung - ruhig gelegene Sackgasse zentrumsnah.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachboden steht zum Verkauf.
Das Haus umfasst:
•eine helle 5-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer sowie Gäste-WC mit Dusche
•eine separate Souterrain-/Einliegerwohnung (2 Zimmer) mit eigenem Badezimmer
Praktisch sind die drei Pkw-Stellplätze direkt am Haus – so lassen sich Einkäufe bequem nach Hause bringen. Das Grundstück mit ca. 314 m² bietet zudem eine private Außenfläche, die im Sommer zum Entspannen einlädt.
Das Objekt ist derzeit für monatlich 1.240 € vermietet. Der Kaufpreis für Haus, Grundstück und drei Stellplätze beträgt 385.000 €.
Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung nach Beendigung des aktuellen Mietverhältnisses.
Hinweis: Der Verkauf erfolgt privat, ohne Maklerprovision.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten

Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick
•Kaminofen-Anschluss
•Fußbodenheizung
•Gas-Heizungsanlage (neu 2021)
•Rollläden
•Technikraum

Wohn- und Nutzflächen
•Hauptwohnung: ca. 153,11 m²
•Souterrain/Einliegerwohnung: ca. 50 m²
•Überdachte Terrasse: ca. 10 m²
•Loggia: ca. 4,05 m²
•Terrasse: ca. 6 m²

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

- Überdachte Terrasse,
- Kaminanschluss,
- Fußbodenheizung,
- Rollläden an allen Fenstern,
- Laut Anbieter ist ein Glasfaseranschluss geplant,
- 3 Autoparkplätze,
- Metallgerätehaus.

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