Großes Einfamilienhaus mit 184m² Wohnfläche, idyllischem Innenhof und Sonnen-Garten

Objektbeschreibung

Provisionsfrei: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich äußerst zentral in der historischen Altstadt von Dietzenbach und vereint auf einzigartige Weise Tradition und Moderne.

Das Einfamilienhaus wurde 1981 neu und hochwertig erbaut und verbindet den Altstadt-Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das ca. 120m² große Erdgeschoss mit 2 Schlafzimmern und Badezimmer ist auch barrierefrei nutzbar.

Die insgesamt ca. 184 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 helle Zimmer, zwei moderne Bäder, Küche, Gäste-WC, Diele uvm. Das großzügige Dachstudio mit ca. 65 m² Grundfläche bietet noch zwei zusätzliche Räume – ideal als Atelier, Gäste- oder Arbeitsbereich.
Das heißt, Sie könnten dann bis knapp 240m² und 8 Zimmer insgesamt für sich und Ihre (Mehrgenerationen-) Familie nutzen.

Der liebevoll angelegte und idyllische Garten mit altem Baumbestand und historischer Sandsteinmauer schafft eine grüne Oase mitten in der Stadt.
Die große Südterrasse mit teilüberdachtem Freisitz lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die moderne Gasheizung wurde 2021 erneuert.

Eckdaten & Highlights:

•Wohnfläche: ca. 184 m² + zusätzlich ca. 55 m² wohnlich nutzbares Dachstudio
• Grundstück: ca. 408 m²
• Zimmer: 6 großzügige Räume + 2 zusätzliche Räume im Dachstudio
• Bäder: 2 moderne Badezimmer (eines barrierefrei)
• Küchen: eine ausgestattete Küche im EG – ein zweite ist im OG möglich.
• Terrasse: ca. 40 m² große Südterrasse mit teilüberdachtem Freisitz
• Garten: liebevoll eingewachsen mit Sandsteinmauerwerk und altem Baumbestand
• Parken: Carport und zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus
• Dachstudio: ca. 65 m² wohnlich nutzbare Grundfläche mit zwei separaten Räumen – ideal als Atelier, Gäste- oder Arbeitsbereich
• Barrierefreiheit: Das Erdgeschoss ist barrierefrei – komfortabel und zukunftssicher
• Heizung: moderne Gasheizung aus dem Jahr 2021
• Fußbodenheizung: sorgt für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima im EG.

Bitte beachten: Auch eine deutlich frühere Übernahme durch die Käufer ist möglich!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Dieses besondere Objekt wartet auf Menschen, die das Außergewöhnliche lieben.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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