Ein- oder Zweifamilienhaus auf traumhaften Grundstück mit Baupotenzial

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1968, das erstmals 1970 bezogen wurde, bietet mit ca. 194 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 2.275 m² Raum für viele Wohnideen – ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit identischem Grundriss auf zwei Etagen.
Beide Etagen verfügen jeweils über Küchen- /Essbereich, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer, Terrasse im Erdgeschoss & Balkon im Obergeschoss.
Der Keller bietet ausreichend Lagerflächen und eine Waschküche mit Ausgang in den Garten. Für Ihr Auto steht eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.
Für das Grundstück liegt bereits eine positive Bauvoranfrage zur Errichtung eines zweiten Wohnhauses vor – ein attraktives Potenzial für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder zukünftige Projekte.
Der weitläufige Garten mit viel Grünfläche bietet Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Familiengarten bis zur Erweiterung durch einen Neubau.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer ausführlichen Objektbesichtigung vor.

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Ausstattung

Neue Fenster im gesamten Haus, Schornstein vorhanden – ideal für einen Kaminofen, Öl-Zentralheizung (1986) mit Austauschpflicht gemäß Gebäudeenergiegesetz, Bodenbeläge Stein und Laminat, Bäder entsprechend dem Baujahr, Dacheindeckung in Kunstschiefer, Speicher als Lagerfläche, ungedämmt.

Sonstige Angaben

Die Mieter ziehen aus, das Haus steht zum Jahresende zur freien Verfügung.