Modernisiertes Haus mit Winter-garten, Garten & Garage - direkt vom Eigentümer

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein modernisiertes Haus mit Wintergarten und grünem Gartenidyll!
Das im Jahr 1971 erbaute Haus wurde 2025 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, sofort beziehbaren Zustand. Hier verbinden sich moderne Technik, behagliches Wohngefühl und eine ruhige Lage – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Modernisierung & Ausstattung (2025):
•Neue dreifach verglaste Schüco-Kunststofffenster
•Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
•Erneuerte Elektroinstallation im gesamten Haus
•Neue Wasserleitungen
•Zeitlos moderne Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC
•Glatt verspachtelte und frisch gestrichene Wände
•Robuster Laminatboden in Holzoptik
•Neu geflieste Küche
•Ausgebauter, modernisierter Keller
•Flachdach vor ca. 6 Jahren erneuert

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Die helle Küche bietet Platz für Familie und Hobbyköche. Der anschließende Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und große Fensterflächen.
Ein Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der ganzjährig als gemütlicher Rückzugsort oder Treffpunkt nutzbar ist. Von hier gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten mit Terrasse – ein Ort zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Tageslichtbad wurde modern gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet.

Das ausgebaute Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz: neben Abstellflächen gibt es einen beheizbaren Hobbyraum, ideal für Fitness, Hobbys oder Arbeiten.

Besonderes Extra:
Zum Haus gehört eine Einzelgarage direkt am Grundstück – ein seltener Vorteil bei Häusern dieser Art.

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Ausstattung

Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
2025 umfassend modernisiert mit dreifach verglasten Schüco-Fenstern, Fußbodenheizung, erneuerten Leitungen, modernen Fliesen und Laminat in Holzoptik. Wintergarten, ausgebauter Keller und Einzelgarage runden das Angebot ab.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer – ohne Makler.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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