Großes Grundstück mit Altbestand in ruhiger Lage - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit charmantem Altbestand, das sich ideal für Handwerker und Sanierungsbegeisterte eignet. Das im Jahr 1930 erbaute Doppelhaus strahlt mit seinen zwei Stockwerken eine einladende Gemütlichkeit aus. Die Aufteilung eignet sich perfekt für eine oder zwei Familien.
Der große Garten macht die Immobilie zu etwas Besonderem.

Alternativ kann, auf dem Grundstück mit 1713 m², Platz für ein modernes Neubauprojekt geschaffen werden. Die Zulässigkeit eines Bauvorhabens richtet sich nach § 34 BauGB.
Auch eine Teilung des Grundstücks ist möglich.

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Ausstattung

Terrasse, Garten

Bemerkungen:
Doppelhaus:
• Massivbauweise
• Satteldach
• Dachspeicher über ganze Länge
• Abstellraum, Werkraum, Holzlege
• Brunnen im Garten – Benutzung möglich
• gemauerter Kachelofen ca. 30 Jahre alt
• Vollholzfichten, Laminat-, und Fliesenböden

Technik:
• Ölheizung
• Elektroheizung
• Kunststofffenster 2-fach verglast ca. 20 Jahre alt
• Kunststofffensterbrett
• jede DHH eigener Stromkreis und eigene Wasserzähler

Außenbereich:
• zwei Kfz-Garagen in Massivbauweise
• großer Garten mit Baumbestand

Energieausweis (wird zur Besichtigung vorgelegt)
• Art: Bedarfsausweis
• Erstellungsdatum: 2023
• Energieeffizienzklasse: H

Sonstige Angaben

Energieträger: Öl

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an ulrichstrasse-egling@web.de.

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