Charmantes 2-Familienhaus in Erlensee mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1964 erbaute Haus überzeugt durch seinen großzügigen Platz und seine flexible Aufteilung. Auf einem ca. 470 m² großen Grundstück stehen Ihnen insgesamt rund 250 m² Wohnfläche zur Verfügung – verteilt auf zwei Hauptwohnungen und eine gemütliche Einliegerwohnung im Dachgeschoss.
Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss bieten jeweils ca. 92 m² Wohnfläche. Beide verfügen über einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Erdgeschoss ist mit einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne ausgestattet, während im Obergeschoss ein modernes Duschbad zur Verfügung steht.
Die zusätzliche Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 70 m² kann entweder separat genutzt oder als Erweiterung zur Wohnung im 1. Obergeschoss dienen – perfekt für Familienmitglieder, Gäste oder auch zur Vermietung.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Das Haus eignet sich hervorragend für Familien, die viel Platz für mehrere Generationen wünschen, bietet aber gleichzeitig auch für Kapitalanleger interessante Möglichkeiten durch die flexible Nutzung und Vermietbarkeit.
Das Grundstück rund um das Haus lädt mit seinen Gestaltungsmöglichkeiten zum Verweilen ein – sei es als Spielparadies für Kinder, als grüne Oase zum Entspannen oder als Ort für gesellige Stunden mit Freunden und Familie.

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Ausstattung

• ca. 250 m² Wohnfläche aufgeteilt in 3 Wohneinheiten
• Grundstücksgröße: ca. 470 m²
• Baujahr 1964
• Ölheizung
• Erdgeschosswohnung (ca. 92 m²) mit Balkon und Tageslichtbad (Dusche & Wanne)
• Obergeschosswohnung (ca. 92 m²) mit Balkon und Duschbad
• Dachgeschoss-Einliegerwohnung (ca. 70 m²), flexibel nutzbar oder zur Erweiterung der OG-Wohnung
• Helle, gut geschnittene Räume
• Balkone mit schönem Blick ins Grüne
• Flexible Nutzung: Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage

Sonstige Angaben

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.





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Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.