Zweifamilienhaus als DHH, mit PV-Anlage, Garten, Pool und Garage auf 795 m2 Grundstück

Objektbeschreibung

Ihr neues Domizil in Lörrach!

Schon beim Betreten des Grundstücks werden Sie sich fühlen, als wären Sie im Urlaub angekommen. Der liebevoll angelegte Garten sowie ein alter Olivenbaum am Hauseingang bilden eine mediterrane Kulisse für unvergessliche Sommertage. Und als Highlight: der großzügige Swimmingpool.

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2002 und 1932 verbindet stilvoll den Charme moderner Wohnqualität und einer durchdachten, offenen Wohnraumgestaltung. Mit einem großzügigen Anbau aus dem Jahr 2002 wurde das Haus erweitert, saniert und bietet heute zwei große, helle Wohneinheiten auf einem traumhaften Grundstück von 795m² - eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet in Lörrach.

Außenanlage - Ein Paradies für Genießer
Das liebevoll gestaltete Grundstück lässt keine Wünsche offen: Ein schöner Pool, der über eine Solarthermie-Anlage auf dem Garagendach beheizt wird, lädt im Sommer zum Entspannen ein. Verschiedene gemütliche Sitzplätze, ein Grillplatz und ein geschmackvoll angelegter Garten schaffen Ferienfeeling im eigenen Zuhause. Wer gerne gärtnert, findet zusätzlich Platz für einen kleinen Selbstversorger-Garten.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die hochwertige, massive Bauweise und die Liebe zum Detail.

Wohnung 1 - Wohnen mit Stil auf ca. 128 m²
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung begeistert mit einem offenen Grundriss, warmem Parkettboden und einem stilvollen Kamin, der das Wohnzimmer in eine Wohlfühloase verwandelt. Der Wohnbereich geht fließend in die moderne Küche und den Essbereich über - von hier aus gelangen Sie direkt auf die westlich ausgerichtete, überdachte Terrasse. Ein idealer Ort, um mit Blick auf den Pool den Feierabend zu genießen.
Zwei geschmackvoll eingerichtete Badezimmer bieten sowohl eine Badewanne als auch eine großzügige Dusche und lassen keine Wünsche offen. Ebenfalls im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer, die sich z.B. als Arbeits- und Gästezimmer nutzen lassen.
Das sehr große Schlafzimmer im Dachgeschoss ist über eine innenliegende Treppe erreichbar und punktet mit cleverem Stauraum dank maßgefertigter Einbauschränke.

Wohnung 2 - Luftig, hell und besonders charmant auf ca. 96m²
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich die zweite Wohnung mit 3 Zimmern und viel Licht dank durchdachter Architektur und hoher Decken. Die offene Küche, ausgestattet mit moderner Einbauküche, geht nahtlos in das geräumige Wohnzimmer über. Ein Highlight ist die Lichtkuppel über dem Küchenbereich, die für ein helles, freundliches Ambiente sorgt.
Ein großzügiges Ankleidezimmer mit Einbauschränken, ein modernes Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Auch hier sorgen hochwertiger Parkettboden und eine gelungene Raumaufteilung für eine ganz besondere Wohnqualität.

Der große Schopf neben dem Haus bietet reichlich Stauraum für Gartengeräte und vieles mehr.

Garage, Technik und Nachhaltigkeit
Die großzügige Garage mit drei modernen Sektionaltoren bietet Platz für drei Fahrzeuge. Unter der Garage befindet sich ein großer Keller mit zwei separaten Kellerräumen; hier ist Platz für eine kleine Werkstatt. Ein weiterer Keller unter dem Haus beherbergt neben der Haustechnik und dem Waschmaschinenanschluss der Erdgeschosswohnung auch das Blockheizkraftwerk.

Ein Haus - viele Möglichkeiten
Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung - dieses Anwesen ist eine absolute Rarität in Lörrach. Hochwertig ausgestattet, perfekt gepflegt und voller Potenzial - hier können Sie ankommen, leben und genießen.

Das Haus wurde als Doppelhaushälfte gebaut, wirkt jedoch wie ein Einfamilien- bzw. Zweifamilienhaus.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Eine PV-Anlage auf dem Dach (4,770kWp) speist Strom ins öffentliche Netz ein und sorgt damit für regelmäßige Zusatzeinnahmen - ein ökologisches Plus für zukunftsorientiertes Wohnen.
Modernisierungsmaßnahmen:
2002:
Umfangsreicher Anbau und Aufstockung an das bestehende Haus.
Fassade mit Wärmedämmung (Bestandshaus und Anbau).
Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung.
Austausch der Fenster.
Modernisierung der Leitungssysteme (Wasser, Strom, Heizung).
Sanierung der Bäder.
Überwiegende Modernisierung der Bodenbeläge, Wände, Decken.
2014:
Modernisierung der Heizungsanlage.
Einbau der Photovoltaikanlage mit 4,770kWp zur Einspeisung in das Stromnetz.
Ausstattung:
2 Wohnungen.
Swimmingpool mit Solaranlage zur Wassererwärmung.
Drei Bäder.
Zwei Einbauküchen.
Modernes Blockheizkraftwerk.
PV-Anlage.
Kamin.
Grillplatz.
Terrasse mit Markise, mehre schöne Sitzplätze im Gartenbereich.
Eigener Bereich für Selbstversorgergarten oder Spielplatz.
3 Garagenstellplätze mit modernen Sektionaltoren (inkl. Funksender).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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