ObjNr:B-19756 - 2 Zweifamilienhäuser mit 4 Einheiten auf einem Grundstück in Bickenbach

Objektbeschreibung

2 Zweifamilienhäuser mit 4 Einheiten auf einem Grundstück in Bickenbach. Die Häuser bieten auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 260 m² 4 Einheiten, 3 davon in einem neuwertigen Zustand, 1 Einheit wird derzeit renoviert. Die Gebäude wurden in den letzten Jahren grundlegend saniert. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 416 m². Freisitz und Garten.

RAUMAUFTEILUNG:

Vorderhaus (EG): 3 Zimmer, Küche Bad (wird zur Zeit saniert).
OG: 3 Zimmer, Küche, Bad.
Hinterhaus: 4 Zimmer, Küche, Bad. Kleine ELW mit 2 Zimmer, Küche, Bad und Wintergarten. Freisitz. Diese Einheit ist nicht in der Gesamtohnfläche berücksichtigt, da Deckenhöhe nicht der Norm entspricht.

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster mit teilweise elektr. Rollläden; Gaszentralheizung (pro Einheit eine Etagenheizung); Warmwasserversorgung durch die Heizung; Bäder mit Dusche und Wanne; die Böden sind m it hochwertigen Fliesen bzw. Laminat belegt; Kabelanschluss vorhanden; kleiner Garten mit gepflastertem Innenhof; Einbauküchen;

eine Einheit im Vorderhaus ist vermietet, die restlichen Einheiten sind zeitnah zu übernehmen.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

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Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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