Charmantes Reihenendhaus in Nürnberg-Großgründlach: Einbauküche und Einzelgarage in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1977 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 2024 umfassend renoviert. Mit einer Wohnfläche von ca. 127,22 m² auf zwei Etagen bietet es viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Licht und Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Garten. Die moderne Einbauküche, eine Diele sowie ein renoviertes Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein renovierungsbedürftiges Badezimmer mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der großzügige Balkon erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist direkt von den Schlafzimmern aus zugänglich – mit herrlichem Blick ins Grüne.

Der voll unterkellerte Bereich überzeugt mit einem Hobbyraum, der sich auch ideal als Homeoffice eignet. Von hier aus führt eine direkte Treppe in den Garten – ein echtes Highlight für Arbeit, Freizeit oder Gäste. Zusätzlich bietet der Keller eine Sauna mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum und einen Heizungsraum.

Für den Fuhrpark stehen eine Einzelgarage sowie ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
🛠️ Ausstattung im Überblick
Baujahr: 1977 – umfangreiche Renovierung 2024
Wohnfläche: ca. 127,22 m² auf zwei Etagen
Zimmer: 5 – großzügige und helle Raumaufteilung
Gäste-WC: modernisiert
Badezimmer: renovierungsbedürftig – ideal zur individuellen Gestaltung
Böden: teilweise entfernt – freie Wahl für neue Bodenbeläge
Keller: voll unterkellert mit Hobbyraum, Sauna mit Dusche
Heizung: Gasheizung aus dem Jahr 1989 – funktionstüchtig, aber modernisierungsbedürftig
Fenster: teilweise erneuert (1995)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante und familienfreundliche Zuhause persönlich zeigen zu dürfen!

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