Stilvolle Villa in Bad Orb
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Untergeschoss
Villa - Gartenansicht
Ein Unikat für Liebhaber
Ansicht Drohne
AS-Immobilien +++Stilvolle Villa mit Bürofläche - Ein architektonisches Unikat in Bad Orb+++
63619 Bad Orb
- auf Nachfrage
- Kaufpreis
- 298,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 886,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Käuferprovision
2,38% (inkl. MWSt) jede Partei
Baujahr
1925
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kellerfläche
26,00 m²
Grundstücksgröße
886,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8790769
Anbieter-Objekt-Nr.
1001023720
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Stilvolle Villa mit Bürofläche - Ein architektonisches Unikat in Bad Orb Eine Immobilie für Liebhaber besonderer Architektur und historischer Bausubstanz. Außergewöhnliche Einfamilien-Villa mit Büro-/Praxisfläche oberhalb der Parkanlagen von Bad Orb. Errichtet um 1925 in repräsentativer Massivbauweise mit Sandstein-Sichtmauerwerk, steht dieses Anwesen aus geschichtlichen und künstlerischen Gründen unter Denkmalschutz. Bereits auf den ersten Blick wird deutlich: Hier erwartet Sie kein alltägliches Wohnhaus, sondern ein architektonisches Schmuckstück mit unverwechselbarem Charakter. Historie & Bauweise Die Villa wurde um 1925 erbaut und erhielt ca. 1974 einen harmonisch angepassten Anbau sowie ein Garagengebäude. Bis heute wurde das Anwesen als Einfamilienhaus mit Bürofläche (Architekturbüro) genutzt. Stilvolle Details wie das Biberschwanz-Dach, Holzfenster mit teils kunstvoller Bleiverglasung im Jugendstil-Anklang und das charaktervolle Sandsteinmauerwerk machen das Haus zu einer echten Rarität.
Ausstattung
Diese Villa ist weit mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Stück Baugeschichte und bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen, Arbeiten und historische Architektur unter einem Dach zu vereinen. Als Kulturdenkmal nach §2 Absatz 1 Hessisches Denkmalschuztgesetz aus geschichtlichen und künstlerischen Gründen in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen. Quelle: https://denkxweb.denkmalpflege-hessen.de/objekte/ Der erste Schritt: Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit AS-Immobilien und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem seltenen Angebot. Raumaufteilung Garagengebäude: Platz für Fahrzeuge, derzeit teils auch als Öltankraum genutzt. Erdgeschoss: Bürofläche mit separatem Zugang und großzügige Terrasse über der Garage. Obergeschoss: Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Gartenterrasse, Diele, WC und Besprechungsraum sowie Hobbyräume, ehemals Kaminzimmer und Schwimmhalle; Schwimmbad derzeit außer Funktion. Dachgeschoss: 3-4 Schlafräume und Badezimmer. Flächen im Überblick: Bürofläche ca. 93 m². Wohnfläche ca. 205 m². Nutzfläche (Hobby/Schwimmhalle, Heizung) ca. 55 m². Keller/waschen ca. 26 m². Im Garten ergänzt ein massives Grillhäuschen das Gesamtbild von Haus, Garage und Garten. Ausstattung & Zustand Die technische Ausstattung umfasst aktuell eine Öl-Zentralheizung (Firma Viessmann), Kunststofftanks sowie einen Elektroschrank aus ca. 1998. Stromleitungen stammen überwiegend aus den 1970er Jahren. Sanierungen sind erforderlich, Bodenbeläge, Sanitärbereiche, Malerarbeiten sind mindestens zu erneuern - eine ideale Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur, dieses Denkmal fachgerecht zu modernisieren und mit neuem Leben zu füllen.
Sonstige Angaben
Sie finden unser Büro im Herzen der Kurstadt Bad Orb in der Sauerbornstr. 7 am Kurpark / Salinenplatz im Ärztehaus Domus Medicus. GELDWÄSCHEGESETZ (GWG): Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und nennen mit der Anfrage folgende Kontaktdaten: Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefonnummer und/oder E-Mail-Adresse. Senden Sie einfach Ihre Anfrage per E-Mail. MAKLERCOURTAGE: Für unsere Bemühungen berechnen wir Käufer und Verkäufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % des Nettoverkaufspreises inkl. MwSt. Diese ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig und jeweils durch den KÄUFER und VERKÄUFER zu zahlen. Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. +++ BESICHTIGUNGEN: Sind über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns. Wir nehmen uns Zeit für Sie und stehen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung. VERBRAUCHER-WIDERRUFSBELEHRUNG Gerne werden wir sofort für Sie tätig. Bitte bestätigen Sie uns deshalb den Erhalt der Widerrufsbelehrung. +++ Sie sind Eigentümer und denken an den Verkauf Ihrer Immobilie? Sprechen wir darüber! Kasterlee Beratung. Persönlich. Vertraulich. AS Immobilien Bad Orb, Burkhard Schmitt - Verkauf - Vermietung - Verwaltung - seit 1989 www.AS-Immobilien.com
Lagebeschreibung
Die Lage könnte kaum attraktiver sein: Nur etwa 1 km von der Altstadt entfernt, ca.300 zu den bekannten Parkanlagen mit Konzerthalle, Gradierwerk und der Toskana Therme. Wenige Gehminuten bis in die pure Natur des beliebten Wintersbergs. So verbinden sich die Annehmlichkeiten der Stadt mit naturnaher Erholung in einzigartiger Weise.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
AS IMMOBILIEN - Burkhard Schmitt
AS Immobilien Inh. Burkhard Schmitt
Sauerbornstr.7
63619 Bad Orb
Weitere Angebote von AS IMMOBILIEN - Burkhard Schmitt
63619 Bad Orb
Kaufpreis 439.000,00 €
63619 Bad Orb
Kaufpreis 620.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 30.09.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Bad Orb auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.10.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
