Stilvolle DHH mit wunderschönem Garten

Objektbeschreibung

Die in einer Seitenstraße gelegene DHH ist in 2016 kernsaniert und energetisch auf den modernesten Stand gebracht worden. Durch die bodentiefen Fenster dringt viel Licht in die großen Räume welche somit ein hervorragendes Ambiente für modernes Wohnen und arbeiten bieten. Der verbundene Wohn-, Eß- und Küchenbereich auf einer Etage im 1. OG lässt eine kommunikative Ebene entstehen auf der ein entspannten und geseligen beisamensein durch die Raumaufteilung gegeben ist. Von hieraus gelangt man auch direkt auf den Balkon mit dem Blick nach Norden.

Der Garten bietet ausreichend Platz für gemeinsames Grillen und entspannen an, die Kinder können sich austöben!

Von den künftigen Mietern erwarten wir unter anderem eine feste Anstellung und ein ausrechendes Nettoeinkommen in Höhe der 2,5-fachen Kaltmiete.

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir in diesem Haus keine Katzen- und Hundehaltung wünschen um die hochwertige Ausstattung nicht zu ruinieren. Die Wohnung ist nicht WG geeignet. Familien mit Kindern sind gerne gesehen!

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Der offener Wohn-Essbereich ist mit einer eleganten EBK (inkl. Siemens-Geräten) ausgestattet welche zu Wohnung gehört. Zwei große Schlafzimmer sowie ein Zimmer im EG bieten Raum auch für mehr als zwei Personen. Zwei Tageslichtbäder (bodengleiche Dusche, Badewanne) ein separates Tageslicht-WC im EG sowie Waschküche und Hauswirtschaftsraum runden das Wohnangebot ab.

Bodentiefe Fenster (Dreifachverglasung) mit elektrischen Rollläden. Exklusive Bodenbeläge (großformatige Fliesen bzw. geöltes Parkett), Granittreppe, Brennwertgastherme, Gartentropfbewässerung, Sattelitenanschluss u.v.m.

In 2025 wurde eine PV-Anlage mit KFZ Ladestation (Wallbox) installiert welche dem Mieter exklusiv zur Verfügung steht. Glasfaseranschluss!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Uns ist es sehr wichtig Sie vorab schon kennenzulernen, daher beschreiben Sie uns bitte kurz Ihre berufliche Situation, die Umstände Ihres Wohnungswechsels und wie viele Personen in welchem Alter und evtl. Tiere einziehen, vielen Dank!

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. Fragen Sie uns dazu per E-Mail an, um die gewünschten Informationen zu erhalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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