Garten mit Pool (8x4m)

Garten mit Pool (8x4m)

Eingangsbereich (Nord)

Eingangsbereich (Nord)

Überdachter Freisitz mit Kamin

Überdachter Freisitz mit Kamin

Terasse mit Pool

Terasse mit Pool

Ostseite Außenbereich

Ostseite Außenbereich

Einbauküche

Einbauküche

Wohnzimmer mit Holzkamin

Wohnzimmer mit Holzkamin

Essbereich

Essbereich

Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten & Pool

84419 Schwindegg

offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

799.000,00 €

Baujahr

1983

Verfügbar ab

01.05.2026

Grundstücksgröße

903,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8790643

Anbieter-Objekt-Nr.

394668

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus in Schwindegg überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Platz für die ganze Familie und einer hochwertigen Außenanlage – inklusive beheiztem Pool mit Solaranlage und gemütlichem Freisitz.

Das 1983 erbaute Haus bietet ca. 210 m² Wohnfläche auf einem 903 m² großen Grundstück und ist voll unterkellert. Neben dem Hauptwohnbereich mit 5 ½ Zimmern stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung – ob Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer.

Ein besonderes Highlight ist der offene Wohn-/Essbereich mit Holz-Kaminofen, der in den kühleren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Auch im Außenbereich erwartet Sie ein zweiter Kamin, der laue Sommerabende auf der Terrasse besonders stimmungsvoll macht.

Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Grundrissen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Hinweis: Das Haus wird privat und provisionsfrei verkauft – es fällt keine Maklercourtage an.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattungsdetails:
• Beheizter Pool mit Solaranlage – energieeffizient & gepflegt
• Gas-Zentralheizung (BJ 2011)
• Zwei Badezimmer sowie separates Gäste-WC
• Freisitz & großzügige Terrasse mit Blick in den Garten
• Vollunterkellerung mit viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
• Einbauküche nicht im Preis enthalten
• Garage und Stellplatz vorhanden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Schwindegg, einer charmanten Gemeinde mit rund 3.500 Einwohnern im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Der Ort liegt nur etwa 20 Kilometer südlich von Mühldorf und rund 15 Kilometer von Waldkraiburg entfernt. Dank der nahegelegenen Autobahn A94 (Auffahrt Obertaufkirchen) erreichen Sie Städte wie München oder Passau in kurzer Zeit. Zusätzlich sorgt der Bahnhof Schwindegg für eine bequeme Anbindung an das regionale Bahnnetz – ideal für Berufspendler.

Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgerei, Ärzte, eine Apotheke sowie ein modernes Gesundheitszentrum (MVZ Isental). Für Familien besonders attraktiv sind die Kindertagesstätte und die Grundschule im Ort; weiterführende Schulen stehen in den Nachbarstädten zur Verfügung.

Schwindegg verbindet die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung – perfekt für alle, die ländliches Wohnen mit Nähe zu größeren Städten kombinieren möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Fabian Haslböck


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