An der NORDSEEKÜSTE.....

Objektbeschreibung

Als Ur-Kölner bin ich aus gesundheitlichen Gründen, hier oben an der Nordseeküste gelandet und fühle mich sehr wohl.

Ich marschiere jetzt stramm auf die 80 zu, will daher meine Immobilien verkaufen.

Durch die Mieteinahmen von unseren Feriengästen erzielen wir eine gute Rendite.

Ich könnte über die steuerlichen Vorteile speziell zu diesen Objekten sprechen, darf es hier aber nicht, weil ich kein Steuerberater bin.

Kein Makler, keine Provision.

Für alle Objekte wird noch eine Solaranlagen vor Objektübergabe aufgebaut, ist also im Preis bereits berücksichtigt. Selbstverständlich kann diese Investition auch von dem Kaufpreis abgezogen werden, wenn der Erwerber diese Maßnahme anders planen möchte.

Alle Unterlagen werden bei seriösem Interesse vorgelegt.

Restkaufpreis kann zur Erleichterung der Finanzierung, von uns persönlich zur Verfügung gestellt werden.

Mehrfamilienhaus 26736 Krummhörn
6 Wohnungen von 30 - 199 m² als FEWO vermieten. Gesamt-Wohnfläche ca. 440 m². Grundstück 460 m². In den letzten 5 Jahre alles sehr umfangreich mit viele Liebe bis ins letzte Detail saniert.
Unsere Preisvorstellung liegt bei 1.245.000 einschließlich allen Einrichtungen im Wert von 250.000, also die reine Immobilie 995.000, somit nur 2.300 Euro/ m² Wohnfläche – und das nach vollständiger Sanierung und mit neuer Solaranlage.

Zweifamilienhaus 26524 Luftkurort Hage
120 m² EG-Wohnung mit 2 Schlafzimmer und 2 Bäder, Gäste-Toilette, offene Wohnküche mit Wohn.-Essbereich, Nebenräume, große Terrasse, Keller, Stellplatz
80 m² DG-Wohnung mit 1 Schlafzimmer und Bad, Gäste -Toilette, offene Wohnküche mit Wohn.-u. Essbereich, Nebenräume, Balkon, Speicher, Stellplatz.
Unsere Preisvorstellung liegt bei 595.000 für das komplette ZFH mit allen Einrichtungen im Wert von 60.000, also reiner Immobilien-Kaufpreis 535.000 bei 200 m² Wohnfläche 2.670,00 / m² nach fertiger Sanierung (!!!)

Baustelle 26524 Luftkurort Hage
Baudenkmal mit 550 m² Wohn- / Nutzfläche auf 901 m² Grundstück.
Bereits vollständig entkernt.
Leerrohre vom Versorgungskeller in vorderen und hinteren Bereich für die neu zu verlegenden Leitungen eingebaut.

Neuer Trenn-Kanal.
Dächer sind instandgesetzt.
Zweite Zufahrt geschaffen und den Außenbereich mit Stellplätzen / Terrasse angelegt.
Preisvorstellung komplett 275.000, also nur 500 Euro pro m² Wohn- / Nutzfläche.
Hier könnten bis zu 12 Wohnungen entstehen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das 6- Familienhaus in Krummhörn und das 2- Familienhaus in Hage sind fertig saniert und vollständig eingerichtet, mit allem drum und dran.
Die Vermietung an Feriengäste läuft auf vollen Touren.
Es kann so alles weiterlaufen

Die zusätzliche Baustelle ist für ein Immo-Investor oder Handwerker ideal geeignet.

Alle Objekte können einzeln erworben werden.

Für das 6- Familienhaus und für das 2- Familienhaus liegen bereits Abgeschlossenheitsbescheinigungen vor.

Für die Baustelle kann ggf. noch eine AGB besorgt werden.

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas


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