Vorderansicht mit Garage1

Vorderansicht mit Garage1

Vorderansicht Bild 2

Vorderansicht Bild 2

Rückansicht mit Terrasse

Rückansicht mit Terrasse

Garten - Bild 1

Garten - Bild 1

Garten - Bild 2

Garten - Bild 2

Wohn- / Essbereich Bild 1

Wohn- / Essbereich Bild 1

Wohn- / Essbereich Bild 2

Wohn- / Essbereich Bild 2

Küche - Bild 1

Küche - Bild 1

Treppe zum 1 OG

Treppe zum 1 OG

Bad - Bild 1

Bad - Bild 1

Bad - Bild 2

Bad - Bild 2

Bad - Bild 3

Bad - Bild 3

Schlafzimmer 1 - Bild 2

Schlafzimmer 1 - Bild 2

Schlafzimmer 1 - Bild 3

Schlafzimmer 1 - Bild 3

Ankleidezimmer Bild 1

Ankleidezimmer Bild 1

Ankleidezimmer Bild 2

Ankleidezimmer Bild 2

Ankleidezimmer Bild 3

Ankleidezimmer Bild 3

Flur OG

Flur OG

Einbauregal OG

Einbauregal OG

Zimmer 1 2.OG - Bild 1

Zimmer 1 2.OG - Bild 1

Zimmer 1 2.OG - Bild 3

Zimmer 1 2.OG - Bild 3

Zimmer 1 2.OG - Bild 4

Zimmer 1 2.OG - Bild 4

Schlafzimmer 3 2.OG Bild 2

Schlafzimmer 3 2.OG Bild 2

Keller Bild 1

Keller Bild 1

Keller Heizung

Keller Heizung

Detail Garten 1

Detail Garten 1

Detail Garten 2

Detail Garten 2

Detail Garten 3

Detail Garten 3

Terrasse

Terrasse

Reihenendhaus Neutraubling zu verkaufen

93073 Neutraubling

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

650.000,00 €

Baujahr

1984

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

314,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8790471

Anbieter-Objekt-Nr.

395200

Objektbeschreibung

Dieses schöne zweistöckige Reihenendhaus mit ausgebauten 3. Stock ist aus dem Jahre 1984 und steht ab jetzt zum Verkauf. Das Haus hat im Erdgeschoss einen offenen Wohn- / Essbereich und eine Küche, ein Gäste WC. In der 1. Etage befindet sich das Badezimmer und 3 Schlafzimmer/ Arbeitszimmer. In der ausgebauten 2. Etage befinden sich zwei weitere Wohn- / Schlaf- / Arbeitszimmer und ein weiteres kleines Gäste WC. Das Haus ist voll unterkellert.
Es stehen zwei Garagen zur Verfügung. Eine Garage direkt am Haus mit einem Vorplatz von ca. 45m2 und die Zweite in ca. 75m Entfernung im Garagenhof.
Die Terrasse und Garten sind nach Süden ausgerichtet, sehr schön eingewachsen und bieten Platz zum Erholen und Entspannen.
Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Bei weiteren Fragen können Sie mich gerne kontaktieren

Flächenaufteilung

Grundstücksgröße 314m2
Wohnfläche 140m2
Nutzfläche 255m2
Terrasse 20m2
Keller 57m2
Garage am Haus (Zapf) 22,5m2 (6,5m x 3,45m)
Garage 2 ca. 16m2

Objektart: Reihenendhaus in Massivbauweise 1984

Türen im Innenbereich EG / OG 2020
Gas-Heizung 2020
Bad 2018 mit Fußbodenheizung
Fenster und Haustüre Kunststoff 2014
Garage am Haus 2010
Einbauküche 2007

Zustand gepflegt
Anzahl Etagen 3
Badezimmer 1
Schlafzimmer 5
Gäste WC 2
Garagen 2
Stellplatz 1 vor dem Haus
Ausstattung Terrasse, Garten, Einbauküche, Kaminofen Hark,

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Kaminofen Hark
Fussbodenheizung im EG und Badezimmer
Elektrische Rollos in Küche und Bad
Eigener Garten mit Terrasse und Freisitz
Schöner großer offener Wohn- und Essbereich
Einbauküche
Bad mit Dusche und Badewanne
Ankleidezimmer großem Einbauschrank
Grünbeck Wasserenthärtungsanlage
u.v.m

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Energieausweis ist aktuell in Erstellung und liegt bei Besichtigung vor.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in süd-östlichen Landkreis Regensburg in der Stadt Neutraubling. Hier im östlichen Teil von Neutraubling in einem ruhigen Siedlungsgebiet unweit, ca. 1 km, des Naherholungsgebietes Guggenberger See.

Schulungen und Hallenbad sind ca. 600m, Kinderspielplatz ca. 250m, Tennisclub und Hundewiese ca. 600m, Sportpark ca. 1000m entfernt. Kindergärten sind im Umkreis von 200 - 1000m vorhanden. Nicht zu vergessen unser Haid Park mit dem Haid Cafe ist auch nur ca. 800m weit weg. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken etc. ist ca. 2km entfernt.

Die nächstgrößeren Städte sind Regensburg ca. 12km, Straubing ca. 40km, Nürnberg / München / Passau ca. 100km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Gerald Krämer


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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 30.09.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Neutraubling auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 06.10.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.