Neueswertiges Einfamilienhaus (KfW40) mit Doppelgarage

Objektbeschreibung

Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Holzständerbauweise (Schwabenhaus) aus dem Jahr 2024 bietet auf rund 155 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Zuhause benötigen. Mit einem durchdachten Grundriss ist das Haus ideal für eine mehrköpfige Familie.

Mit insgesamt 5 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz. Es gibt insgesamt drei Schlafzimmer (ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und zwei Kinderzimmern), einem zusätzlichen Büro, welches auch als Gästezimmer genutzt werden kann, ein Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne sowie einer separaten Toilette und ein
separates Gäste-Bad im Erdgeschoss. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs sowie der hochwertigen Einbauküche schafft eine Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Im Flur gibt es zudem unter der Treppe einer Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Der Technik-/Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot ab und sorgt für Ordnung.
Waschmaschine und Trockner passen hier problemlos rein.

Über das Wohnzimmer gelangt man nach außen in den Gartenbereich, welcher allerdings noch nicht angelegt wurde. Sämtliche Erde auf dem Grundstück wurde bereits entfernt, so
dass zeitnah mit den restlichen Arbeiten und der Gestaltung der Außenanlage begonnen werden kann.

Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück noch eine großzügige, massiv gemauerte Doppelgarage inklusive zusätzlichem Abstellraum (abschließbar). Die Garage wurde bislang noch nicht verputzt.
Entsprechende Stromkabel für die Stromanbindung der Garage (+Wallbox) sowie dem Garten auf der Rückseite liegen bereit.

Das Haus ist mit einer modernen Wärmepumpe, einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer leistungsstarken Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie auf dem Dach ausgestattet, was für eine hohe Energieeffizienz sorgt.
Das Einfamilienhaus ist QNG-Zertifiziert und entsprich somit umfassenden Kriterien im Sinne der Nachhaltigkeit.

Von Seiten des Hausherstellers gibt es noch eine laufende Gewährleistung.
Der genaue Bezugstermin kann gemeinsam festgelegt werden.

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Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
- Bodenebene Dusche
- Badewanne
- Glasfaseranschluss
- Speisekammer unter der Treppe mit Regalsystem
- Hauswirtschaftsraum
- Zisterne
- hochwertige Zimmertüren
- Fenster 3-Fach-verglast
- Großes Fenster mit Schiebetüre
- Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern
- Hochwertiger Designboden
- Holztreppe
- Hochwertige Einbauküche mit Side-by-Side-Kühlschrank
- Leistungsstarke PV-Anlage mit Speicherbatterie
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Elektrische Rollläden/Raffstores
- Französische Balkongeländer im OG
- hochwertige Videosprechanlage
- Fußbodenheizung mit Verteiler auf beiden Stockwerken

Fußboden:
Fliesen, Vinyl / PVC

Weitere Ausstattung:
Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Weitere Bilder/Grundrisse und Besichtigungstermine auf Anfrage möglich.

Verkauf erfolgt aus privaten Gründen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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