Traumhaus Rhein-Main-Westerwald

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor: Ein einzigartiges Haus im Bauhaus-Stil gebaut, das Klarheit und Struktur mit warmem Familienleben verbindet. Offene, lichtdurchflutete Räume auf der Hautwohnetage, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen – ideal für zwei Personen oder eine Familie mit Kind.
Das großzügige Grundstück mit altem Baumbestand bietet privaten einen echten Natur-Garten, vielfältige Nutzungsbereiche und eine ruhige Outdoor-Arbeitszone. Zwei sanft plätschernde Wasserfälle und zwei Zierteiche schaffen eine beruhigende Naturebene direkt vor der Tür. Und die Feng-Shui-orientierte Raumführung im gesamten Haus sorgt für den positive Energiefluss, beste Konzentration beim Home-Office und für entspannte Familienmomente.

Kurz: Ein architektonisches Unikat, gelegen inmitten der Natur und einer Kleinstadt im Westerwald, das Bauhaus-Reduktion mit Feng-Shui-Fluss vereint – und das sofort mit einem strahlenden Blickfang verführt. Dazu ein gemütlicher Wintergarten auf der Wohnebene, der Licht, Wärme und Familienleben zusammenbringt. Offene, lichtdurchflutete Räume, die sich flexibel an zwei Personen oder eine Familie mit Kind anpassen – und direkt verbunden mit einem großzügigen Außenbereich, der Spiel, Arbeit und Entspannung nahtlos vereint. Dazu die Wasser-Elemente am Teich, der sauerstoffspendende Baumbestand und das Naturgrundstück machen jeden Tag zum kleinen Urlaub. Dabei sorgt die Raumführung auf allen Etagen stets für positive Energie und ein entspanntes Familienleben. Gerade nach einem harten Arbeitsalltag.

Hier die Architektur-Highlights auf einen Blick:

- Bauhaus-Architektur mit klaren Linien, funktionalen Grundrissen und hochwertigen Materialien
- Feng-Shui-freundliche Raumaufteilung – Energiebalance inklusive
- Großzügige, zonierte Flächen für Wohnen, Arbeiten und gemeinsame Zeit
- Wintergarten auf Wohnebene: lichtdurchflutet, winterfest, ideal zum Frühstücken, Lesen, Entspannen oder Feiern.
- Outdoor-Bereiche: umlaufende Dach-Terrasse, Natur-Garten, Outdoor-Arbeitsbereich – nahtlos verbunden

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Immobilie verfügt über eine ganze Reihe bemerkenswerter Ausstattungsmerkmale. Abgesehen von nachhaltigen Baumaterialien, wie etwa dem echten Bambusparkettboden auf der Hauptwohnebene, ist die Immobilie auch in Teilbereichen (z.B. Küche, Bad und der Dusche) mit einer Fußbodenheizung versehen.
Edle Parketthölzer befinden sich aber auch im Wohnbereich im Erdgeschoß und dem Penthouse-Zimmer. Gleiches gilt für den Fliesenbelag, der auch die Kellerräume und den Hauswirtschaftsraum zu "Wohnräumen" aufwertet. Dabei sind Farbgestaltung und Materialien auf die jeweiligen Räume abgestimmt. Und der gewollte mediterrane Eindruck unterstreicht das gesamtgestalterische Konzept bei der Planung der Räume.

Umsäumt von großen bodentiefen Glasfenstern rund um die Hauptwohnebene flutet das Licht in seinen Spektralfarben auch das mediterran gestaltete Bad, welches mit erhöhter Wannenlage mit Stadtblick und seinen beheizten Stufen ein unbeschreiblich schönes Wohlgefühl vermittelt.

Raumhohe Spiegeltüren mit Effektschliff, echter, auf den Raum angepasster Stuck, Pilaster und weitere Stilelemente im gesamten Haus sowie hochwertige Granite u.a. in Bad und Küche und an den Wänden spiegeln die zeitlose Eleganz der verwendeten Materialien wieder.

Ist das große zu den Wasserfällen hin ausgerichtete Panoramafenster soeben noch das Highlight im sonnendurchfluteten Wintergarten, spricht auf der Wohnebene der mit Methanol beheizbare Hundertwasserkamin für die stilvolle Eleganz im Zusammenspiel von Zeit und Raum im Wohndesign. Und wenn am Abend die wohlplatzierten Lichteffekte Haus, Garten und die umgebende Natur miteinander verschmelzen lassen, bestätigt auch dies die Exklusivität und Außergewöhnlichkeit dieser wirklich einzigartigen Immobilie, die in ihrem unverwechselbaren Baustil nebst Grund-und Boden zu einem wertvollen und echten Immobilien-Unikat gewachsen ist.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Energieausweis liegt vor und wurde am 17.08.2021 mit Gültigkeitsdatum bis zum 17.08.2031 erstellt. Weitere Nachweise zur Dämmung und den verwendeten Baumaterialien sind einsehbar.

Alle hier gemachten Angaben ca.-Angaben und können im Einzelfall abweichen. Fragen und Infos dazu im persönlichen Gespräch.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.