Reihenmittelhaus mit Nebengebäude

Objektbeschreibung

Reihenmittelhaus mit zwei Etagen und teilweise Unterkellerung, teilweise ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 130 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 30 Quadratmetern, zuzüglich 90 Quadratmetern Nutzfläche im Dachgeschoss. Das Haus verfügt außerdem über ein eingeschossiges Nebengebäude mit 70 Quadratmetern Nutzfläche, das voraussichtlich vor 1945 erbaut wurde. Das Hauptgebäude wurde um 1910 errichtet, eventuell schon im Jahr 1883. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss ein kleines WC und drei Zimmer, im Obergeschoss eine Küche, ein kleines Bad und drei Zimmer.

Die Heizung wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006 betrieben, die mit einer Brennwerttherme ausgestattet ist. Für die Warmwasseraufbereitung wird eine Elektro-Wärmepumpe genutzt. Der bauliche Zustand des Hauses ist durchschnittlich und weist größtenteils eine durchschnittliche bis teilweise unterdurchschnittliche und veraltete Ausstattung auf. Es besteht ein Bedarf an Modernisierung. Die Räume im Dachgeschoss sind überwiegend Durchgangsräume. Die Grundmauern im Keller wiesen rundum Feuchtigkeit auf. Im Erdgeschoss führt eine Durchfahrt zum Hof, die durch den nachträglichen Einbau eines kleinen WC verengt wurde, so dass nur noch schmale Autos den Hof befahren können.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 250.000,00 EUR.

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