Doppelhaushälfte kernsaniert und energieeffizient mit Garage und Stellplätzen in Römerberg

Objektbeschreibung

Wohnen auf Eigentümerniveau!
Erstbezug nach kompletter Kernsanierung. Hier haben Sie die Möglichkeit eine top moderne, auf dem aktuellsten Energiestandard befindliche Doppelhaushälfte mit der Erdgeschosswohnung in einem Zwei-Parteien Haus zu beziehen.
Die Wohnung, die im Erdgeschoss liegt, besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann ab dem 1.11.2025 bezogen werden. Das Gesamtobjekt befindet sich noch in Fertigstellung und es bestehen noch Möglichkeiten zur Mitgestaltung.
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einem Esszimmer/Küche. Dazu gehören eine großes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zwei Terrassen und ein großer Kellerraum runden das Angebot ab. Ein gemeinsamer Waschmaschinenraum steht zur Verfügung.
Der Garten wird gerade neu angelegt und ist nicht einsehbar und ohne Angrenzung zur Straße der ideale Ort zur Entspannung.
Eine Garage (50€) mit Stellplätzen runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist vollklimatisiert und mit den neuesten Buderus Klimasplitt-Geräten ausgestattet. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt für hervorragende Luftqualität zu jeder Tageszeit.
Die Fußbodenheizung mit automatisierter Regelung komplettieren den Wohnkomfort. Das Badezimmer verfügt über ein bodentiefe, geflieste Dusche.

Das Gesamte Objekt ist mit dreifachverglasten Schüco-Fenstern ausgestattet. Es verfügt über die aktuellste Buderus Wärmepumpe (Stiftung Warentest Testsieger) zur Heiz-und Warmwasserbereitung. Eine Photovoltaikanlage und die umfangreiche Dämmung sorgen für niedrige Energieverbräuche.
Das Wasser wird über eine Enthärtungsanlage aufbereitet und sorgt für kalkfreies Wasser im Haus.
Bei der Sanierung wurden also keine Kosten und Mühen gespart. Ein solchen Umfang finden Sie sonst nur bei Eigentümerimmobilien.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Gäste-WC, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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