Gemütliches, neu saniertes Haus im Taunus – sofort bezugsfertig

Objektbeschreibung

Diese kleine Doppelhaushälfte verbindet historischen Fachwerkcharme mit moderner Gemütlichkeit. Das Häusschen bietet auf zwei Etagen viel Wohnkomfort. Im Erdgeschoss ist ein Flur, ein hochwertig ausgestattetes Bad, das keine Wünsche offenlässt und ein großzügiges Wohnzimmer – ideal für Arbeit, Erholung oder gesellige Stunden. Eine Holztreppe führt hinauf zur ersten Etage: eine offene, loftartige Küche und ein helles Wohn/Schlafzimmer mit Esstisch und schöner Fachwerkwand. Der massive Keller, der sich über die ganze Grundfläche erstreckt, ist über eine Aussentür und über eine Metalleiter im Inneren des Hauses erreichbar. Der Dachboden unter dem nagelneuen Dach ist als Hobbyfläche und Stauraum sehr gut nutzbar. Ausgestattet ausschließlich mit Naturmaterialien, verspricht dieses Haus ein rundum behagliches Wohngefühl und einzigartiges Angebot: Hier wird Wohnen im Eigenheim bezahlbar.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Im Jahr 2025 wurden umfassende Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt:
- Wasser: Installation neuer Durchlauferhitzer, Einbau eines modernen Wasserfilters
- Elektrik: Kompletterneuerung der gesamten Elektrik (Umstellung von 2-adrig auf 3-adrig), Steckdosen und Internetanschluss für heutige Ansprüche
- Dämmung: Innendämmung sämtlicher Außenwände
- Bad: Fachgerechte Dämmung mit speziellen Platten für Sanitärbereiche, neue Marken-Armaturen und Toilette (Grohe); vorhandene Duschkabine (ca. aus den 2000er-Jahren) war noch neuwertig und wurde übernommen
- Heizung: Austausch aller Heizkörper (hochwertige Wipro-Heizkörper)
- Fenster: Fenster aus 1996 sowie teilweise Erneuerung im Jahr 2025
- Küche: Massiv gemauerte Küche mit Regalen aus Altholz, neuer Induktionskochplatte und Kühlschrank
- Keller: Neuer Betonboden im Keller, Austausch der Kellertür (2025)
- Dach: Komplettsanierung des Dachs 2025
- Wohnbereich: Verlegung von hochwertigem Eichenparkett
- Komplett eingerichtet als Ferienwohnung, Möbel können gegen geringen Aufpreis übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

- Energieeffizient – Ausweis Klasse C, Endenergiebedarf 99, 1 kWh/m2
- Besichtigungstermine werden nur nach Vorlage eines Kapital- oder Bonitätsausweises vergeben.
- Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache meistens Samstags und Sonntags nachmittags möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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