Bereits zu Weihnachten im traumhaft schönen Eigenheim

Objektbeschreibung

Faistenhaar: Bezugsfertige DHH mit Traumküche & Garten – alles inklusive!

🌿 Sofort einziehen & wohlfühlen! Hochwertige DHH in Faistenhaar mit Dross-&-Schaffer-Küche, Gartenhaus, Terrasse & komplett angelegtem Garten. Alles fertig – keine Arbeiten mehr nötig!

Kaufpreis 1.149.900 € inkl. Extras im Wert von 105.100 €.

Diese moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Faistenhaar überzeugt durch durchdachte Architektur, stilvolles Design und viele hochwertige Extras. Hier können Sie sofort einziehen – alles ist fertig!

Gesamtkaufpreis: 1.149.900 €
Im Preis enthalten sind hochwertige Ausstattungsdetails im Gesamtwert von 105.100 €, darunter:

36.500 € – exklusive Dross & Schaffer Küche mit Premium-Geräten

11.900 € – modernes Biohort-Gartenhaus auf festem Fundament

46.800 € – professionell gestaltete Außenanlagen mit Rollrasen, Stabgitterzaun & 2 Gartentüren

8.900 € – fertig angelegte Terrasse

Damit ergibt sich für die Immobilie selbst ein Netto-Kaufpreis von 1.044.800 €

Ausstattung & Highlights
Sofort bezugsfertig – alles fertiggestellt
Lichtdurchflutete, moderne Räume
Edle Materialien & hochwertige Verarbeitung
Traumküche von Dross & Schaffer inklusive
Komplett angelegter Garten mit Terrasse & Gartenhaus
Stabgitterzaun & Gartentüren bereits installiert
Energieeffiziente Bauweise KfW 55, modernes Heizsystem LWWP

Ruhige, familienfreundliche Lage mit schneller Anbindung nach München

Lage

Faistenhaar liegt südöstlich von München und bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindung sind hervorragend erreichbar.

Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Stil und Qualität – ideal für Familien oder Paare, die ohne Baustress direkt ins eigene Zuhause einziehen möchten.

Kaufpreis gesamt: 1.149.900 €

In Faistenhaar, nur wenige Minuten von München entfernt, erwartet Sie eine exklusive Doppelhaushälfte, die modernes Wohnen mit idyllischer Naturlage vereint. Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, stilvolle Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paare anspricht.

Besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick über angrenzende Wiesen und Felder – hier genießen Sie Ruhe, Weite und eine außergewöhnliche Lebensqualität. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Im Erdgeschoss lädt der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten zum Entspannen und Genießen ein. Die hochwertige Einbauküche, edle Materialien sowie geschmackvolle Details unterstreichen den gehobenen Anspruch des Hauses.

Im Obergeschoss befinden sich helle Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, ergänzt durch ein modernes Badezimmer. Der ausgebaute Dachbereich bietet zusätzlichen Platz – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort.

Ein großzügiger Keller, Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden und eine energieeffiziente Ausstattung runden das Angebot ab. Zwei Stellplätze – einer davon in der Garage – stehen ebenfalls zur Verfügung.

Diese Doppelhaushälfte ist das perfekte Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und naturnahes Wohnen legen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.

2 Tiefgaragenstellplätze mit Rampenheizung zu je 29.900,- € können zur DHH direkt unter dem Haus dazu erworben werden. Ein Stromanschluss für Ihr E-Auto ist bereits vorhanden. Eine Nachrüstung für eine Wallbox kann jederzeit nachgerüstet werden.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte erfüllt gehobene Ansprüche und verbindet zeitlose, moderne Gestaltung mit durchdachter Funktionalität. Jedes Detail wurde sorgfältig gewählt, damit Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen — vom hochwertigen Innenausbau bis hin zur praktischen Außenanlage.

Küche — hochwertig & zeitgemäß
Die modern gestaltete Einbauküche bildet den eleganten Mittelpunkt des Hauses. Großzügige Arbeitsflächen aus hochwertigem Natur- oder Quarzstein bieten viel Platz zum Kochen und Vorbereiten. Die Einbaumöbel verfügen über soft-close-Schubladen und durchdachte Stauraumlösungen; ein Kochfeld mit integrierter Dunstabzugslösung und energieeffiziente Einbaugeräte runden das Profil ab. Optional bietet die Küche Platz für eine Kochinsel oder eine gemütliche Frühstückstheke — ideal für geselliges Kochen und familiäre Alltagssituationen. Dezente LED-Beleuchtung unter den Oberschränken sorgt für angenehmes Arbeitslicht und Akzente.

Bäder — modern, zeitlos und hochwertig (Feinsteinzeug)
Die Bäder sind mit großformatigem Feinsteinzeug gestaltet, das Langlebigkeit und eine elegante Optik verbindet. Die Materialien und Armaturen folgen einem modernen, unaufdringlichen Designkonzept: bodengleiche Duschflächen mit Glasabtrennungen, flächige Waschtischunterschränke mit integrierten Ablagen, warme Spiegelbeleuchtung und elegante, pflegeleichte Oberflächen. Komfortmerkmale wie Handtuchheizkörper und eine angenehme Fußbodenheizung (in den Bädern) sorgen für Luxus im Alltag. Die Gestaltung ist bewusst zeitlos gehalten, so dass sie langfristig gefällt und leicht individualisierbar bleibt.

Wohnräume & Oberflächen
Große Fensterfronten schaffen helle, freundliche Räume mit Blick ins Grüne. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen vermitteln eine warme, natürliche Atmosphäre; die Oberflächen des Hauses sind in neutralen, wertigen Farbtönen gehalten und bieten eine solide Basis für individuelle Einrichtungsideen. Die Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärmeverteilung und besonderen Wohnkomfort.

Office im EG, Keller & Technik
Das Homeoffice im EG bietet zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum — ideal als Homeoffice, Studio oder Rückzugsraum. Ein seperater Keller mit Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung schafft sichere Abstellmöglichkeiten und Platz für Hobbys. Die Haustechnik entspricht einem modernen, energieeffizienten Standard; die Verteilung der Räume und Anschlüsse ist nutzerfreundlich konzipiert.

Garten & Außenbereich — durchdacht und wertbeständig
Der Garten ist liebevoll angelegt und öffnet sich zur Landschaft mit unverbaubarem Blick. Von der Terrasse aus genießen Sie Sonne und Ruhe. Besonders praktisch: ein hochwertiges Gartenhaus von Biohort, aufgebaut auf einem festen Fundament — ideal für die sichere Aufbewahrung von Gartenmöbeln, Geräten und Freizeitausrüstung. Die Außenbereiche sind so geplant, dass Pflegeaufwand gering und Nutzwert hoch bleibt.

Weitere Highlights auf einen Blick

Hochwertige Einbauküche mit Steinarbeitsplatte und durchdachtem Stauraum.

Bäder mit großformatigem Feinsteinzeug, modernen Armaturen und bodengleicher Dusche.

Edle Parkettböden, angenehme Fußbodenheizung in Wohnbereichen/Bädern.

Ausgebauter Dachraum (flexibel nutzbar) und großzügiger Keller.

Biohort-Gartenhaus auf festem Fundament.

Energieeffiziente Grundausstattung und durchdachte Haustechnik.

Zwei Stellplätze (inkl. Garage) und gepflegte Außenanlage.

Diese Ausstattungskombination macht das Haus nicht nur optisch ansprechend, sondern sorgt auch für hohen Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die Doppelhaushälften verbinden auf ideale Weise das Beste aus zwei Welten: Sie wohnen in einer ländlich geprägten Umgebung, umgeben von Ruhe, Natur und Weitblick – und sind dennoch in wenigen Minuten in der Münchner Innenstadt oder im malerischen Alpenvorland.

Die hervorragende Lage eröffnet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob ein entspannter Nachmittag am Tegernsee, ein Ausflug zum Seehamer See oder sportliche Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren – hier liegen viele der schönsten bayerischen Ausflugsziele fast vor der Haustür. Auch Golfplätze, Reitanlagen sowie zahlreiche kulturelle Angebote in den umliegenden Gemeinden sind schnell erreichbar.

Dank der Nähe zu München genießen Sie zudem alle Vorteile der Großstadt – von Arbeitsplätzen über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Kultur und Gastronomie – ohne auf die Ruhe und Wohnqualität im Grünen verzichten zu müssen.

So entsteht ein Wohnumfeld, das sowohl Erholung als auch Abwechslung bietet und den Alltag spürbar bereichert.

Aktuell stehen Ihnen zwei Doppelhaushälften in diesem attraktiven Ensemble zum Verkauf. Beide Häuser überzeugen durch hochwertige Bauweise und durchdachte Grundrisse, unterscheiden sich jedoch in Ausstattung und Ausführung.

So haben Sie die Möglichkeit, ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu wählen: Möchten Sie eher die modern-puristische Linie oder bevorzugen Sie eine klassisch-elegante Gestaltung? Noch können Sie sich frei entscheiden, welche der beiden Haushälften Ihr neues Zuhause werden soll.

Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, um genau die Immobilie auszuwählen, die perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.

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