Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Charmante DHH mit vermieteter Einliegerwohnung,

Besonders lukrativ ist die separate Einliegerwohnung, die aktuell für 450 € monatlich vermietet ist. Dies stellt eine spürbare Entlastung bei der Finanzierung dar und macht die Immobilie gerade für Familien mit Kindern besonders interessant. Während die Haupteinheit großzügig geschnittene Wohnräume und einen familiengerechten Grundriss bietet, sorgt die zusätzliche Mieteinnahme für finanzielle Flexibilität.

Das Haus überzeugt zudem durch seine gute Lage in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung runden das Angebot ab und machen diese Doppelhaushälfte zu einer idealen Kombination aus Wohnen und Investition.

Die Bilder sind teilweise mit KI erstellt und zeigen Möglichkeiten der Garten und Raumgestaltung.

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Ausstattung

Haus ca. 125 m²
- zwei Hauseingänge
- großes Badezimmer im EG
- separate Küche
- großes Wohn-Esszimmer
- 4 Schlafräume im OG
- Baujahr 1951, letzte Modernisierung 1990
- Stromheizungskostenvoranschlag für Luft-Wärme-Pumpe mit Heizkörper liegt vor
- Kabel- und Satellitenanschluss vorhanden
-1 PKW - Außenstellplatz
- familienfreundliches Wohngebiet
- gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Innenstadt

Einliegerwohnung ca. 45 m²
- vermietet, 450 € NKM monatlich
- 2-Zimmer Wohnung
- PKW- Stellplatz
- separater Hauseingang

Sonstige Angaben

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