❗ Einfamilien Haus mit 6 Zi. A+ Energieeff. Viel Platz & EXTRAS ❗

Objektbeschreibung

Alle reden von Energiewende!
Hier steht Sie zum Verkauf!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Ein Energiespar-Traum-Haus mit vielen durchdachten Extras und Platz für Ihre Zukunft.

Unser Haus ist einmalig effizient und energetisch hochwertig konzipiert und gebaut.
Dies ermöglicht Ihnen extrem geringe Nebenkosten und Unabhängigkeit sowie Sicherheit für die Zukunft.

Beim Eintritt ins Haus steht man im einladenen Flur mit geschickten Verstaumöglichkeiten und einer einmaligen Vollbeton Treppe.
Als nächstes findet man das Gäste WC mit eigener Dusche.
Unter der Treppe hindurch gelangt man ins Büro oder Gästezimmer, welches einem dank guter Ausstattung alle Möglichkeiten zur Nutzung offen lässt.
Ebenso gelangt man vom Flur in den multifunktionalen HWR mit grosser Familiengarderobe & kleiner Technik Nische.
Unser HWR besitzt eine eigene Küchenzeile und einen Zugang zum voll gedämmten Garagenanbau. Dieser dient als Technik und Lagerraum sowie Dreckschleuse mit eigenem Hof-Nebeneingang und Zugang zum Garten.
Schreitet man durch den Flur hindurch gelangt man duch eine Glastür in den grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohn-Ess Bereich mit angrenzender offener und grosszügiger Küche.
Von hier gelangt man ebenso auf die überdachte Terrasse und in den geschützten Garten.

Über die massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit 2 gleich grossen Kinderzimmern einem extra Schlafzimmer, dem Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide und eigenem Zugang zum Bad.
Das Bad bietet Platz für die ganze Familie inkl. einem Doppelwaschtisch, einer Wanne, einer grossen begehbaren Dusche, einer geschützten WC-Nische und extra Stauraum.
Alle Schlafzimmer verfügen über jeweils 2 Fenster.
Der eigens belüftetete und voll gedämmte Dachboden bietet zusätzlichen Lagerraum, wenn man diesen noch benötigt.

Die Aussenanlage bietet im vorderen Bereich eine großzügige Auffahrt mit 4-5 PKW Stellplätzen.
Ein Vordach von 9 x 6m mit Seitenwand, was ebenso als überdachter Eingangsbereich dient schützt ihre PKW.
Im hundesicheren Garten auf der Rückseite des Hauses findet man ein großes voll gedämmtes & vernetztes Gartenhaus ( ca. 8,5 x 3,5m ), mit seitlichem Rolltor
die große Terrasse von 12 x 4m mit Terrassenüberdachung von 9 x 4m, ebenfalls mit Seitenteil lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für Familie und Freunde.
Abgerundet wird der Garten durch einen Kinderspielbereich sowie weitere geschützte Abstell-/ Lagerbereiche. Die Hochbeete laden zum Gemüseanbau ein und die schön gewachsenen Hecken bieten Privatsphäre und Schutz.

Die Haus-Fassade in Holzoptik wurde mit Hardie-Plank Faserzementbrettern erstellt, diese überzeugen durch ihre Langlebigkeit und sind pflegeleicht, zudem ist KEIN Streichen notwendig!

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Weitere Eckpunkte zum Haus:

BJ 2017
nach Passivhaus-Standard konzipiert und erstellt

Energiebedarf: 7 kWh/(m2*a) und dies nicht nur auf dem Papier!

WF: 167qm
NF: ca. 65qm
Grundstück: 685qm

- NIBE Erdwärmepumpe
- Zentrale Lüftungsanlage mit Enthalpie Wärmetauscher (Feuchterückgewinnung)
- EWT - Erdwärmetauscher, zur Vorkonfektionierung der Lüftungsluft ( Vorwärmen / Vorkühlen )
- voll gedämmte Klima-Bodenplatte ( Schwedenplatte )
- spezielle Passivhausfenster & Türen
- EG & OG mit Fußbodenheizung für niedrige VL-Temp.
- außerordentlich hochwertige Gebäudedämmung
- PV Anlage inkl. 13 kWh Stromspeicher
- umfangreiche LOXONE Hausautomatisierung, frei programmierbar & erweiterbar
- Wallbox 11 kW
- zentrale Hausstaubsauger-Anlage
- Außen-Rollläden
- außergewöhnlich umfangreiche Elektroausstattung
- Breitbandinternet (Glasfaser) Anschluss

Bezugsfrei ab Anfang 2026.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Sollten Sie weiteres Interesse und/oder Fragen haben, dann melden Sie sich bitte bei uns.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten & einer Kontaktnummer beantworten werden!

Unser Objekt wird von Privat ohne Makler oder Vermittler verkauft. Daher fallen für Sie auch keine Provisionskosten an!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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