Exklusives Einfamilienhaus | Feldrandlage, 324 m² Wohnfläche, 951 m² Grundstück

Objektbeschreibung

Ich bin für faire Preisvorschläge offen – schreiben Sie mir gern; auf realistische und freundliche Anfragen reagiere ich zeitnah.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus (Baujahr 2016) vereint modernes Design, großzügige Wohnflächen und eine unverbaubare Feldrandlage. Mit 324 m² Wohnfläche, 70 m² Nutzfläche und einem 951 m² großen Grundstück bietet es Platz für höchste Wohnansprüche – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder die Kombination aus Wohnen & Arbeiten.

Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche (Kochinsel, Granitarbeitsflächen) bildet das Herzstück des Hauses. Hier trifft stilvolles Wohnen auf Wohlfühlambiente: ein wasserführender Kamin sorgt für behagliche Wärme, während das integrierte Heimkino mit Beamer und Dolby Atmos jeden Filmabend in ein Erlebnis verwandelt.

Das Elternschlafzimmer überzeugt mit eigener Ankleide und luxuriösem Bad en Suite, von dem Sie direkten Zugang in den Wellnessbereich haben.

Ein Highlight ist der aufwendig gestaltete Garten: Großzügige Terrassenflächen mit Lounge- und Essbereichen, ein Whirlpool sowie eine exklusive Bepflanzung schaffen eine private Wohlfühloase. Hier genießen Sie traumhafte Sonnenuntergänge und ein Ambiente, das Urlaubsgefühle im Alltag aufkommen lässt.

Im Obergeschoss warten drei großzügige Kinderzimmer, ein großes Familienbad sowie eine ca. 55 m² Dachterrasse. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere flexible Räume – perfekt für Gäste, Büro oder Hobby.

Die geflieste Doppelgarage ist direkt mit dem Haus verbunden und ermöglicht über den Hauswirtschaftsraum einen komfortablen, wettergeschützten Zugang.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
- Wohnfläche: 324 m², Nutzfläche: 70 m²
- Grundstück: 951 m² in unverbaubarer Feldrandlage
- Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche
- Wasserführender Kamin & Fußbodenheizung
- Integriertes Heimkino mit Beamer & Dolby Atmos
- Elternschlafzimmer mit Ankleide & Bad en Suite
- Wellnessbereich mit Whirlpool & Holzterrasse
- Dachterrasse ca. 55 m²
- Geflieste Doppelgarage mit direktem Zugang über den Hauswirtschaftsraum
- 5 weitere Stellplätze
- Flexible Nutzung: Mehrgeneration, Großfamilie, Wohnen & Arbeiten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

- Baujahr 2016
- Wohnfläche: 324 m²
- Nutzfläche: 70 m²
- Grundstück: 951 m²
- Einheitswert: 69.689 €
- 1914er Wert (gleitender Neuwert): 44.600 Mark
- Energieeffizienzklasse: A+ (22 kWh/m²)
- Wasserführender Kamin, Solar, Wärmepumpe

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