Ihr neues Zuhause – Kernsaniertes Reihenhaus im Grünen mit Studio & Garage (Provisionsfrei)

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll 2022 kernsanierte Reihenmittelhaus begeistert auf ganzer Linie: Mit 4 Zimmern + Studio + einer Abstellkammer, mit einer Gesamtfläche (EG, OG, Studio, Terrasse) von 133m² und 49m² im Keller und einem 280m² großen Gesamtgrundstück bietet es Raum für modernes Wohnen mit Stil und Komfort. Die großzügige Breite von 6,61m sorgt für ein luftiges Wohngefühl, dass durch die 29m² große Terrasse perfekt ergänzt wird – ein Ort zum Entspannen und Genießen.

Highlights auf einen Blick:
-Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Badezimmer und Dachstudio für behagliche Wärme
-Sanitär, Wasser, Elektrik, Heizung (Heizkörper neu, Gasheizung BJ 1993 entspricht GEG), Garage und Dach komplett erneuert
-Studioausbau inkl. Dachdämmung in 2025
-Großteils 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
-Edles Eichenparkett im Erd- und Obergeschoss – zeitlos und hochwertig
-Elektrische Rollläden für Komfort und Sicherheit
-Modernes Studio im Dachgeschoss – als Rückzugsort. Inkl. Vorbereitung aller Leitungen für ein weiteres Bad inkl. Badewanne
-Stilvolle Küche mit viel Platz zum Kochen und Genießen

Die durchdachte Ausstattung, Ethernet-Anschlüsse in jedem Zimmer und die hochwertige Lichtgestaltung (inkl. Treppenbeleuchtung) machen dieses Haus zu einem echten Wohlfühlort

Fazit: Einziehen, wohlfühlen, leben – dieses Haus lässt keine Wünsche offen!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnfläche
EG 47,62 qm
OG 47,82 qm
Terrasse 14,5 qm

Nutzflächen
Fitness/Gäste 15,11 qm
Kellerraum 14,26 qm
Kellervorplatz 4,31 qm
Anschlussraum/Heizung 14,61 qm

Studio 23,04 qm

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Verfügbarkeit ab Mai 2026
Das Exposé schicke ich ihnen gerne auf Anfrage zu.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.