Haus mit Einliegerwohnung und Scheune

Objektbeschreibung

Beruflich bedingt müssen wir an einem anderen Ort umziehen.

Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Haus in 39175 Woltersdorf. Bestehend aus einer Doppelhaushälfte mit Anbau, einer Scheune/Wirtschaftsgebäude und vieles mehr. Die Gebäude befinden sich auf einem 865m² großen Grundstück.

Das Wohngebäude verfügt über 5 Räume und 2 Bäder, und 3 Toiletten, die sich auf 119 m² Wohnfläche verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, eine Einbauküche mit modernen Einbaugeräten sowie ein geräumiges Duschbad mit zeitgemäßer Ausstattung und einem Zugang zum Hofbereich. Im Eingangsbereich des Hauses erstreckt sich eine Treppe in die obere Etage, über die man den galerieartigen Flurbereich im Obergeschoss erreicht. Von dort aus geht ein größeres und ein kleineres Zimmer ab. Komplettiert werden die Räume durch ein kleines Bad mit Waschbecken und WC.
Alle Räume des Hauses werden durch Fenster mit Tageslicht versorgt. Im Rahmen des Erwerbs im Jahr 2019 wurde das Wohngebäude kernsaniert, gedämmt, alle Dächer neu gedeckt 2022, die Elektrik und alle Wände neu auf dem neusten Stand der Technik.

Die Scheune erstreckt sich ebenfalls über zwei Etagen. Im unteren Teil des Gebäudes befindet sich eine sehr moderne Wohnung mit 60m², welche vom Hof aus erreicht werden kann. Werkstatt und eine Garage stehen auf dem Hof. Das Dach wurde in der Vergangenheit bereits erneuert und die farbliche Gestaltung der Scheune an die des Wohngebäudes angepasst. Die Türen und Fenster wurden ebenfalls bereits im Jahr 2023 erneuert. Das Objekt bietet viel Spielraum für Kreativität.

Die Ferienwohnung ist zurzeit voll ausgebucht bis Juni 2026.

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Der Hof liegt geschützt zwischen dem Wohngebäude und der Scheune und lädt zum gemütlichen Verweilen im Außenbereich ein. Das Grundstück ist von einer Seite aus befahrbar und bietet mehreren Fahrzeugen z.b Wohnmobile oder Boot .Ab- und Unterstellmöglichkeiten. Das komplette Grundstück ist eingezäunt und könnte somit auch Vierbeinern ein neues Zuhause bieten. Ein Brunnen zur Bewässerung ist vorhanden.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Kann evtl mit voll Ausstattung erworben werden. VB

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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