Von privat: Ruhiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Dieses Haus wurde im Jahr 1977 auf einem 540 qm großem Grundstück erbaut. Es hat über 200 qm Wohnfläche + 3 große Kellerräume + 1 Garage. Es kann im Gesamten als ein sehr geräumiges Einfamilienhaus genutzt werden. Alternativ kann im Erdgeschoß eine 50 qm große Wohnung abgetrennt werden (2-Zimmer-Küche-Bad mit eigenem, ebenerdigen Eingang).
Das Haus liegt sehr ruhig am Ende einer Sackgasse und ist in einen Hang hineingebaut. Der Garten und die Terasse hinter dem Haus sind ebenerdig zum Obergeschoß und nach Süden ausgerichtet. Dahinter erstreckt sich ein Landschafts-Schutzgebiet, so dass kein weiteres Bauen in der näheren Umgebung mehr zu erwarten ist.
Die Immobilie wurde 2016 komplett und hochwertig modernisiert: Heizkörper, Elektrik, Fenster, Türen, Fußböden, Bäder, Küchen, Terassen, Aussenanlagen, und vieles mehr. Somit ist das Haus sofort bezugsfertig.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
- Flexible Nutzung als Einfamilienhaus oder als Haus mit barrierefreier Einliegerwohnung – ideal zur Vermietung oder für Mehrgenerationen-Wohnen.
- 3 Stellplätze auf dem Grundstück. Zusätzlich existiert eine eigene Garage.
- Das weitläufige, lichtdurchflutete Wohnzimmer beeindruckt mit dekorativ verkleideter Decke, einem Naturschieferboden und einem großen Panoramafenster Richtung Garten.
- Beide Küchen sind mit hochwertigen Küchenzeilen und Bosch/Siemens-Einbaugeräten ausgestattet. Die große Küche im OG lädt mit ihrer zentralen Kochinsel zum geselligen Kochen mit Familie und Freunden ein.
- Das Bad oben verfügt über eine Badewanne und eine getrennte Dusche. Das Bad unten hat eine barrierefreie, großzügige Dusche. Eine zusätzlich elektrische Fußbodenheizung in den Bädern sorgt bei Bedarf für behagliche Wärme an den Füßen
- Hochwertige Klimaanlagen von LG in allen nach Süden ausgerichteten Wohnräumen – für ein angenehmes Raumklima auch an heißen Tagen
- Schnelles Internet (derzeit Vodafone-Kabel 1000 Mbits/s; Glasfaseranschluss liegt in der Garage)
- Eine überdachte Süd-Terrasse mit offenem Kamin für lange, gemütliche Abende im Freien
- Großzügiger, ebenerdiger Garten hinterm Haus - zum Spielen und zum Gärtnern
- Große Kellerräume zum Abstellen oder als Hobbyräume

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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