Doppelhaushälfte mit Garage und 2 Stellplätzen OHNE MAKLER

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten, gepflegten Doppelhaushälfte in Gärtringen, die Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause bietet. Auf ca. 125 m² Wohnfläche und einem pflegeleicht angelegten Grundstück von 305 m² gibt es Platz für die ganze Familie.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem Schwedenofen und Zugang zur Terrasse – perfekt für entspannte Abende, gesellige Runden oder ein Frühstück im Grünen.
Die moderne Küche bietet mit der angrenzenden Speisekammer Platz für kulinarische Kreativität, während ein Gäste-WC das Erdgeschoss komplett macht.
Im Obergeschoss erwarten Sie 2 helle Schlafzimmer, die auch als Büro geeignet sind.
Das Bad mit separater Badewanne sorgt für einen angenehmen Start in den Morgen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit 3 Räumen (ca.40qm) viel Stauraum.
Das Dachgeschoss ist ein echtes Plus – ob als Homeoffice, Hobbyraum oder gemütliches Gästezimmer.
BJ 1992
Holzständerbauweise
Küche 2020
Fußbodenheizung im EG
Wärmepumpe 2012
Haustür 2023
Garage + 2 Stellplätze
Gartenhütte
Schwedenofen 2017
Durch laufende Instandhaltungen besteht kein Investitionsstau und macht einen sofortigen Einzug nach Übergabe möglich
frei ab September 2026

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
das Haus wurde immer wieder modernisiert und aufgewertet, daher ist ein Einzug ohne weitere Investitionen und Arbeiten möglich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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