Ihr neues Familiennest in Mühltal – sofort bezugsfrei!

Objektbeschreibung

In einer der beliebtesten Lagen von Mühltal, im charmanten Ortsteil Nieder-Ramstadt, nur wenige Minuten von Schule und Kindergarten entfernt, erwartet Sie dieses gepflegte und liebevoll modernisierte Einfamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück von ca. 337 m². Hier finden Familien mit Kindern ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Geborgenheit vereint.

Das massiv gebaute Haus bietet Ihnen insgesamt 6,5 Zimmer, zwei modernisierte Bäder sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen – der perfekte Ort für gemeinsame Abende mit der ganzen Familie. Die Schreiner-Einbauküche wurde 2001 eingebaut und lädt zum Kochen und Beisammensein ein.

Große Fensterflächen sorgen für viel Licht, während der sonnige Balkon im Obergeschoss mit einem herrlichen Fernblick über die Dächer von Nieder-Ramstadt begeistert. An warmen Tagen genießen Sie das Familienleben auf der großen Terrasse, die dank der neuen Sonnenmarkise (2023) Schatten spendet.

In den letzten Jahren wurde das Haus stetig modernisiert: Beide Bäder wurden 2006 erneuert, die Fassade erhielt 2007 eine neue Dämmung, und eine energetische Sanierung mit Solarthermie sorgt seitdem für umweltfreundliche Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung. Die Öl-Zentralheizung wurde ebenfalls 2007 erneuert. Strom- und Wasserleitungen wurden bereits 1982 modernisiert, die Fenster in Erd- und Obergeschoss zwischen 2001 und 2006 ausgetauscht.

Ein besonderes Plus ist die 2008 verlängerte Garage mit beheiztem Hobbyraum – ideal für Homeoffice, Werkstatt oder als Rückzugsort für große und kleine Bastler. Das Garagenrolltor wurde 2019 erneuert.

Dieses Haus ist sofort bezugsfrei und bietet alles, was sich eine Familie wünscht: kurze Wege, ein freundliches Wohnumfeld und viel Platz zum Leben und Wachsen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienmakler Nicolas Baitsch und lassen Sie sich von diesem Zuhause begeistern!

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Ausstattung

- Massivbauweise
- Unterkellert
- 1982 Stromleitungen, Wasser- und Kanalisation erneuert
- 2001 neue Schreiner-Einbauküche
- 2007 energetische Sanierung + Solarthermie für Warmwasser und Unterstützung der Heizung
- 2007 neue Dämmung der Hauswände
- 2007 neue Öl-Zentralheizung
- 2006 beide Bäder erneuert
- 2001 Fenster im EG erneuert
- 2006 Fenster im OG, Scheiben erneuert
- 2004 neuer geschlossener Kaminofen im Wohnzimmer
- 2008 Garagenverlängerung – hinter der Garage Hobbyraum, beheizt
- 2023 neue Sonnenmarkise
– Bucheparkett im Wohn- und Esszimmer
- 2019 Garagenrolltor erneuert

Sonstige Angaben

Als erfahrener und professioneller IVD-Immobilienmakler ist Immoprofi Andre Zahedi Ihr Experte für Immobilien in Darmstadt, Mühltal und Umgebung. Wir bieten Ihnen einen exklusiven Alleinauftrag, der sicherstellt, dass Ihre Immobilie erfolgreich verkauft wird. Unsere Kunden schätzen unser Engagement für exzellenten Kundenservice und unsere Expertise auf dem Markt. Als Top-Immobilienmakler der Region stehen wir Ihnen zur Seite, um Ihre Traumimmobilie zu finden oder Ihre Immobilie zu verkaufen. Rufen Sie uns noch heute an, um einen Termin zu vereinbaren und Ihre Immobilienziele zu erreichen.

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