Ostseenähe: Neues Holzhaus mit unendlichem Weitblick, zweites Baugrundstück inclusive.

Objektbeschreibung

In 30 Minuten am Meer: Lichtdurchflutetes Holzhaus, Südausrichtung, 80qm Wohnfläche mit 1.373 qm großem Garten und einem erschlossenen Nachbargrundstück mit 1.451 qm, bebaubar mit einem EFH oder FH. Beide Grundstücke gehen nahtlos ineinander über. Der Gesamtpreis für beide Objekte mit einer Größe von 2.824 qm beträgt € 275.000.

Fernab der nächsten Landstraße und ein unendlicher Weitblick - dies ist eine seltene und begehrte Kombination.

Umgeben von Wiesen, Äckern und Wäldern genießen Sie in dem ruhigen Dorf Krusenfelde das behagliche Ambiente eines optimal gedämmten winterfesten Holzhauses mit seinem gesunden Raumklima: Holzfenster und -türen (kein PVC!), 3-fach verglast, Elektroheizung, Kaminofen, Panorama-Scheiben über die gesamte Südfront.

Das Nachbargrundstück kann später einmal mit einem EFH oder FH bebaut werden. Oder man möchte allein bleiben und erfreut sich an seinem solitären Holzhaus inmitten einer riesigen Blumenwiese, auf der derzeit die Pferde des Nachbarn grasen.

Unser Holzhaus ist „aufgeständert“, es schwebt 50 cm über dem Boden. Dies sorgt für Unterlüftung, Energieeffizienz, noch bessere Lichtverhältnisse (das Haus ist eh schon ein Lichtpalast), es verhindert Feuchtigkeit und Insektenbefall. "Ein gesundes Haus schwebt in der Luft!"
Eine großzügige Terrasse über die gesamte Breite, gleichfalls über dem Boden schwebend, ist in Planung.

Warum Holz? Die technischen und emotionalen Eigenschaften dieses nachwachsenden Baustoffes stehen denen von Beton & Co diametral entgegen. Holz ist gesund, nachhaltig und kuschelig, im Winter warm und im Sommer kühl. Es sieht gut aus und es fühlt sich gut an.
Es speichert Wärme, gleicht Feuchtigkeitsschwankungen aus und es „atmet“. All dies, gekrönt von einem roten Kaminofen, erzeugt skandinavische Wohnbehaglichkeit.

Ausstattung: 1 Salon mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, bis zu 8 Schlafplätze, 1 moderne Dusche, 1 gut strukturierter Abstellraum mit Waschmaschine und Kühlschrank, 1 alleinstehender Container für Geräte und Materialien, 1 Holzunterstand, 1 Kompostbehälter, 2 betonierte Parkplätze, verschiedene neu gepflanzte Obstbäume, Beerensträucher und Bambusreihen, gute Zufahrtswege, Glasfaserkabelanschluss 2026. Fenster und Türen sind aus Holz, denn PVC, obgleich wesentlich billiger, wäre weniger gesund. Das Haus ist perfekt möbliert und ausgestattet zum sofortigen Bezug.

Bei Preisvergleichen mit älteren Schnäppchen-Häusern aus Beton-Verbundmaterialien sollte man bedenken, dass diese oft schadstoffbelastet sind.
Die Entscheidung für ein neuwertiges Haus aus Holz kann sich deshalb am Ende als rentabler und gesünder erweisen.

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Ausstattung

Garten, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Ausstattung: 1 Salon mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, bis zu 8 Schlafplätze, 1 moderne Dusche, 1 gut strukturierter Abstellraum mit Waschmaschine und Kühlschrank, 1 alleinstehender Container für Geräte und Materialien, 1 Holzunterstand, 1 Kompostbehälter, 2 betonierte Parkplätze, verschiedene neu gepflanzte Obstbäume, Beerensträucher und Bambusreihen, gute Zufahrtswege, Glasfaserkabelanschluss 2026. Fenster und Türen sind aus Holz, denn PVC, obgleich wesentlich billiger, wäre weniger gesund. Das Haus ist perfekt möbliert und ausgestattet zum sofortigen Bezug.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Die Nähe zum Meer, Usedom, Rügen, Polen, Dänemark und Schweden erweitert den Horizont, weckt Reiselust und Badefreuden.
Ob Ferienhaus oder dauerhafter Wohnsitz, ob zusätzliches Bauen auf diesem großzügigen Grundstück oder einfach Stille und Wohnen in Holz - ein ungewöhnliches Refugium erwartet Sie.

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