Energieeffiziente Neubau DHH mit ELW, Solaranlage und Speicher

Objektbeschreibung

Erwerben Sie dieses einzigartige, **energieeffiziente Eigenheim** ( KfW 40 Plus, Baujahr 2020) in Top-Zustand in der traumhafte familienfreundliche Lage!

Die moderne Doppelhaushälfte kombiniert nachhaltiges Wohnen mit lukrativer Rendite oder flexibel Familien-Nutzung.

**Ihre Vorteile auf einen Blick:**

✅ **Sofortige Rendite und komplette Übernahme von einer Ferienwohnung im Erdgeschoss**

Erdgeschoss-Apartment ist bereits auf Booking/Airbnb inseriert und ist immer gut gefragt:

https://airbnb.com/h/suite13

Erwirtschaftet **ca. 1.000 € Monatsgewinn**!!
Auf Wunsch komplett inkl. Möbel & Ausstattung übernehmbar – starten Sie sofort durch!
Wohnen zum Nulltarif! Nutzen Sie die Mieteinnahmen und wohnen Sie selbst nahezu kostengünstig im Ober- und Dachgeschoss.

✅ **Multigenerations-Traum:**

Abgetrennte Wohneinheit im EG ideal für pflegebedürftige Eltern (stufenloser Zugang, bodenebene Dusche, eigene Wohnung in Ihrem Haus).

✅ **Moderne Ausstattung:**

- Eigene Solaranlage mit Speicher,
Wallbox für E-Auto
- hochwertige Dämmung für niedrige Betriebskosten

✅ **Praktische Aufteilung:**

EG: Separates Miet-Apartment (inkl. Küche, Bad, eigenem Eingang) + Kellerraum + Waschraum/Geräteraum.
OG: Großes Wohnzimmer mit Dampfkamin und offener Küche, Gäste-WC, Büroraum + Abstellraum.
DG: Drei Schlafzimmer, modernes Bad + zusätzlicher Stauraum unter dem Dach.

Perfekt für:

**Kapitalanleger**, die eine sofort ertragreiche Immobilie mit etabliertem Business-Modell suchen.

**Eigennutzer**, die ihre Wohnkosten durch Mieteinnahmen minimieren möchten.

**Familien**, die Platz für mehrere Generationen oder Gäste benötigen (z.B. mit pflegebedürftigen Angehörigen).

Bereit für Besichtigungen? Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Details oder einen individuellen Termin!

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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