Charmantes Mittelreihenhaus in ruhiger Wohnlage & sonniger Dachterrasse

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mittelreihenhaus erstreckt sich auf drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² . Über den Eingangsbereich betreten Sie den großzügigen Flur des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt in das helle und geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Ebenfalls im EG befinden sich die Küche mit EBK und Platz für eine kleine Sitzecke, ein Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum. Dieser bietet nicht nur ausreichend Platz für Waschmaschine & Co., sondern auch wertvollen Stauraum.

Eine offene Holztreppe führt ins 1. Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein großzügiger Flur, von dem aus Sie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und integrierter Gastherme betreten. Neben dem Bad liegt ein kleines Zimmer, welches sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das großzügige Hauptschlafzimmer entstand durch das Zusammenlegen zweier Zimmer und bietet nun, dank des integrierten Ankleidebereichs, viel Platz und Helligkeit.

Über eine weitere offene Treppe erreichen Sie das 2.OG und damit das offene Studio- bzw. Galeriezimmer. Die hohe Decke, die gemütliche Dachschräge sowie der direkte Zugang zur sonnigen Dachterrasse (Südlage) verleihen diesem Raum eine ganz besondere Atmosphäre. Die Dachterrasse ist das absolute Highlight der Immobilie und lädt zum Sonnenbaden oder Entspannen ein.

Im gesamten EG wurde ein pflegeleichter, fußwarmer Design-Vinylboden in Anthrazit verlegt. Im Flur und Bad des 1.OG wurde ebenfalls ein hochwertiger Design-Vinylboden eingebracht, der farblich perfekt mit den dunkelgrauen Teppichböden in den Schlafräumen harmoniert. Das gesamte Haus wurde kürzlich frisch renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Zur Immobilie gehört neben einem PKW-Stellplatz unter dem Gemeinschaftscarport auch ein eigenes Abteil im Gemeinschaftsschuppen – ideal zur Unterbringung von Gartengeräten, Fahrrädern oder Mülltonnen.

Einziehen & wohlfühlen!

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden

Bemerkungen:
Fußbodenerwärmung im Badezimmer, Holzboden auf der Dachterrasse, gebrauchte Einbauküche (nicht Bestandteil der Mietsache, zur Nutzung überlassen), Glasfaser- und DSL-Anschluss vorhanden, Designbodenbeläge (Vinyl)

Raumaufteilung
EG: Flur, Küche, Gäste-WC, HWR, Wohnzimmer
1.OG: Flur, Vollbad, Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer, Schlafzimmer mit offenem Ankleidezimmer
2.OG: offenes Studiozimmer, Abseite

Aufgrund der offenen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie für eine Haushaltsgröße von max. 3 Personen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die verbrauchsabhängigen Kosten, wie Gas, Strom und Internet, sind in der Gesamtmiete nicht enthalten und müssen mit dem Versorgungsträger direkt abgerechnet werden.

Die Vermietung richtet sich an Mieter mit eigenem, gesichertem Haushaltseinkommen. Ein Bonitätsnachweis ist erforderlich.

Besichtigungstermine können nur nach vorheriger Zusendung einer kurzen Selbstauskunft vereinbart werden. Bitte teilen Sie bei Interesse einige Informationen zu Ihrer Person mit (z. B. Haushaltsgröße, Beruf, Einkommen, Grund der Bewerbung).

Die Haltung von Haustieren ist leider nicht erwünscht.

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