Charmantes Einfamilienhaus in Gräfenhain

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit 7 Zimmern

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus in Ohrdurf, OT Gräfenhain, wurde um 1900 errichtet und über die Jahrzehnte fortlaufend modernisiert. Das Anwesen umfasst ein Grundstück von 342m² mit Hof, Nebengebäuden und zwei Garagen. Auf einer Wohnfläche von ingesamt rund 145m² verteilen sich Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, ergänzt durch eine Waschküche, sowie einen kleinen Gewölbekeller. Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und besticht durch die gelungene Kombination aus historischer Substanz und zeitgemäßer Modernisierung.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Die Immobilie ist umfangreich modernisiert worden. Zu den wichtigsten Erneuerungen zählen unter anderem neue Fenster und die Installation einer modernen Vaillant Gas-Brennwerttherme im Jahr 2023. Das Haus verfügt über eine Einbauküche mit Siemens-Geräten, mehrere modernisierte Bäder, gepflegte Bodenbeläge, sowie eine solide Elektro- und Heizungsinstallation. Im Außenbereich bieten der Hof, die beiden Garagen, die Scheune und die Waschküche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hinzu kommt ein umfangreiches Inventar, das im Haus verbleibt und die sofortige Nutzbarkeit erleichtert.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 494,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1900
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Nebengebäude bietet einer Familie oder Paaren mit Platzbedarf ein gemütliches Zuhause in ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage. Die laufenden Modernisierungen und Investitionen der letzten Jahre machen das Haus sofort bezugsfertig und minimieren den Renovierungsaufwand. Dank Hof, Garagen und Scheune bestehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob für Handwerk, Hobbys oder einfach zusätzlichen Stauraum. Die gelungene Mischung aus Tradition und moderner Technik verleiht der Immobilie eine besondere Wohnqualität. Wer ein solides Haus mit guter Ausstattung und praktischen Nebengebäuden sucht findet hier ein attraktives Angebot.