Vielseitige Chance: Mehrfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienwohnhaus in solider Massivbauweise in Kerzenheim.
Das charmante Sandsteinhaus überzeugt durch seine attraktive Aufteilung, stabile Mieteinnahmen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Kapitalanlage oder zum Mehrgenerationenwohnen.

Das Gebäude bietet auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 192 m² auf einem Grundstück von ca. 178 m². Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet und in einem soliden, gepflegten Zustand.

Modernisierungen:
- Dach inkl. Rinnen und Fallrohre wurde 2006 collständig erneuert
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023

Aufteilung der Wohneinheiten
Das Haus verfügt über drei separate Wohnungen, die jeweils über ein eigenes Bad und eine Küche verfügen.
-Erdgeschoss (ca. 70 m²):
Flur, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer
-1.Obergeschoss (ca. 70 m²)
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer
-Dachgeschoss
Flur Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer

Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und im 1.Obergeschoss eignen sich ideal für Paare oder kleine Familien.

Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.

Nimm Kontakt auf »

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.