Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage und Keller in Dülmen Buldern provisionsfrei zu verkaufen!

Objektbeschreibung

FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses gepflegte, großzügige Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, Garage und geräumigem Keller in einem gehobenen Wohngebiet in schöner Lage von Dülmen Buldern.

Das verklinkerte und voll unterkellerte Haus wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise auf einem ca. 620m² großen Eigengrundstück errichtet.

Im Jahr 1998 wurden folgende Renovierungen vorgenommen:
- Die Badezimmer wurden modernisiert.
- Die ursprünglichen Fenster wurden durch doppelt verglaste ersetzt.
- Die Türen wurden erneuert.
- Die Ölheizung wurde erneuert (Öltank 6000l).
- Die Elektrik wurde erneuert.

Des Weiteren wurden die Haustür und das Fenster im Schlafzimmer des EG im Jahr 2013 erneuert.

Das Haus bietet ca. 209m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 90m² Nutzfläche.

Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 113m² Wohnfläche verteilt auf ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Wintergarten aus dem Jahr 2015, ein angrenzendes Esszimmer mit schickem Kaminofen, eine Küche mit Einbauküche, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Diele.

Über das hochwertige, renovierte Treppenhaus gelangt man vom Erdgeschoss zur Dachgeschosswohnung.

Diese Wohnung umfasst ca. 96m² Wohnfläche verteilt auf ein Wohnzimmer, ein angrenzendes Esszimmer, eine Küche, ein Elternschlafzimmer mit Zugang auf den gefliesten Balkon aus dem Jahr 2000, zwei Kinderzimmer ebenfalls mit Zugang auf den Balkon, ein Tageslicht-Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Diele.

Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Im gefliesten Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungskeller ein Waschkeller, ein großzügig gestalteter Partyraum, ein Kellerraum mit Sauna, Dusche und WC, zwei weitere Kellerräume und ein Flur. Alle Kellerräume haben Fenster.

Zwei der Kellerräume haben einen praktischen Zugang über eine Treppe in den Garten.

Im pflegeleicht angelegten Gartengrundstück gibt es ein hochwertiges Gartenhaus für schöne Stunden mit Familie und Freunden im Freien. Eine Toilette ist hier ebenfalls vorhanden.

Für die Gartenbewässerung ist ein Brunnen mit Pumpe aus dem Jahr 2021 und einer 27m tiefen Bohrung vorhanden.

Für PKWs stehen eine massiv gebaute Garage mit praktischem Zugang in den Garten und ein Stellplatz zur Verfügung.

Der Vorgarten des Hauses ist hochwertig und stilvoll gestaltet.

Die jährlichen Grundbesitzabgaben betragen ca. 1.130,-€



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PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Gepflegtes Zweifamilienhaus
- Ca. 209m² Wohnfläche
- Ca. 90m² Nutzfläche
- Verklinkert und voll unterkellert
- Baujahr 1970
- Massive Bauweise
- Ca. 620m² großes Eigengrundstück
- Kaminofen
- Sauna
- Wintergarten aus 2015
- Balkon
- Pflegeleicht angelegtes Gartengrundstück
- Hochwertiges Gartenhaus mit Toilette
- Brunnen mit Pumpe aus dem Jahr 2021, 27m tiefe Bohrung, für die Gartenbewässerung
- Massiv gebaute Garage- PKW-Stellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Dies ist ein freibleibendes Angebot der
FREIESLEBEN GmbH,
Steinstraße 14
45657 Recklinghausen
Tel.: 02361 - 90 61 030

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de


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Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.


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