Attraktives, neuwertiges Reihenhaus in Sinzing – bezugsbereit ab Frühjahr 2026, provisionsfrei

Objektbeschreibung

Das attraktive, vierstöckige Reihenhaus wurde vor fünf Jahren in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Die Immobilie besticht durch eine gehobene Innenausstattung, effiziente Energietechnik sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf vier Ebenen.

Neben einem offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bietet das Haus ein Familienbad, ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche sowie einen großzügigen, vielseitig nutzbaren Raum im Untergeschoss mit bodentiefem Fenster – ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer.

Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 18 Reihenhäusern sowie einer gemeinschaftlichen Tiefgarage. Ein eigener Stellplatz ist für zzgl. 19.500 € vorhanden; Besucherparkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
- Massivbauweise, Energieeffizienzstandard KfW55
- neuwertige Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte und separater Speis im Kaufpreis enthalten
- hochwertiger Vinylboden mit Kork Trittschalldämmung im ganzen Haus (außer Eingangsbereich und Bäder)
- Alu-Kunststoff-Fenster, 3-fach verglast
- elektrische Raffstores im Erdgeschoss, elektrische Rollläden in Ober- und Dachgeschoss
- dezentrale Lüftungsanlage
- 1 Familienbad (OG) + Gäste-WC mit Dusche (UG)
- großer Raum im UG mit bodentiefem Fenster (aktuell Abstellraum, als Wohnraum/Büro nutzbar)
- großzügiger Hauswirtschaftsraum im OG
- Fußbodenheizung & Warmwasser über zentrale Pelletheizung mit eigener Übergabestation im Haus
- 1 Tiefgaragenstellplatz zugehörig (zzgl. 19.500 €)
- Starkstromanschluss am Tiefgaragenstellplatz vorhanden (Vorbereitung für Wallbox) inkl. 230V-Steckdose
- Besucherparkplätze direkt vor dem Haus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Verkaufspreis VB

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