Jugendstilvilla mit Charme und viel Potenzial PROVISIONSFREI

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine beeindruckende Jugendstilvilla aus dem Jahr 1907 auf einem großzügigen Grundstück von ca 1.000 qm.
Mit einer Wohnfläche von ca 540 qm bietet diese einzigartige Immobilie außergewöhnlich viel Raum für stilvolles Wohnen und/oder Arbeiten.
Die freistehende Villa ist aufgeteilt in 3 Etagen, bestehend aus einem Kellergeschoss (ca 110 qm) und einer Souterrainwohnung mit ca. 80 qm, dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss mit je ca. 190 qm, sowie einem ausgebauten Dachboden mit ca. 80 qm.
Das Erdgeschoss und die Souterrainwohnung sind mit einer Wendeltreppe verbunden und zur Zeit lediglich durch eine Rigipswand abgetrennt.
Hervorzuheben sind die hohen Räume mit ihren wunderschönen Stuckarbeiten, insbesondere in der Erdgeschosswohnung.
Die solide Bausubstanz bietet eine hervorragende Grundlage und viel Potenzial für eine vielfältige Nutzung. Der Garten lädt zum Verweilen ein und auf der Terrasse findet man unter einem Dach aus Weinreben ein schattiges Plätzchen.
Die Bewässerung des Gartens erfolgt durch eine Zisterne mit etwa 6.000 Liter Fassungsvermögen.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Souterrainwohnung ist teilrenoviert mit neuem Duschbad.
Vier große Kellerräume bieten viel Platz und Stauraum,
die Waschküche hat einen Ausgang zum Hof.
Parkmöglichkeiten sind in der Doppelgarage und auf dem Hof ausreichend vorhanden.
Im Eingangsbereich sind die Marmorstufen und Messinghandläufe größtenteils noch im Originalzustand.
Anschluss für Glasfaser vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Falls Sie an einem Besichtigungstermin interessiert sind, sollten Sie eine unverbindliche Finanzierungsbestätigung vorlegen können.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.